venta
USD 149.000
PH · 134m² · 4 Ambientes
Virreyes · 4 amb · 3 dorm · 134 m2 · hace 4 dias
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Ph 3 ambientes en venta en Rucci 1800, Virreyes
USD 42.000
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Ph en venta
USD 42.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph 3 ambientes en ventaen Rucci 1800, Virreyes
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 21 m²
- Sup. total
- 46 m²
- Terraza o patio
- Si
Descripcion
FICHA 5633: Funcional PH medio de 3 ambientes en venta, ubicado sobre la calle Rucci al 1800, en una tranquila zona de Virreyes, partido de San Fernando.
El entorno se caracteriza por su fácil acceso, cercanía a comercios de barrio, líneas de transporte público, colegios y servicios esenciales, lo que lo convierte en una opción práctica tanto para vivienda permanente como para inversión.
La propiedad cuenta con cocina comedor equipada con mesada, bajo mesada y alacena, con ventilación natural mediante ventana.
Baño completo con ducha.
Lavadero cubierto incorporado a la cocina, optimizando los espacios, dispone de dos dormitorios: uno sin ventana ni placard, y otro con ventana ciega y placard. la misma cuenta con un pequeño patio al ingresar a la propiedad, esta disponible para visitas, no dude en consultar! Superficies: Cubierta: 21,76 m² Semicubierta: 6,40 m² Descubierta: 18,39 m² Superficie total: 46,75 m²
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 44.961 en total: USD 42.000 del aviso mas USD 2.961 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 378.850 por mes con ingresos de $ 1,5 M.
Costo total realUSD 44.961
- Precio del aviso
- USD 42.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.016
- Sellos y tasas~1%
- USD 420
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.525
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 378.850/mes
Necesitas ingresos por $ 1.515.402/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 10.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Rucci 1800
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de Villa del Carmen) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Virreyes
El precio de ph de 3 ambientes en Virreyes esta hoy en una mediana de USD 98.500, un 40,7% mas que en junio de 2026 y un 14,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 20 avisos publicados.
Precios de ph de 3 ambientes en Virreyes
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 98.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+14.5%
Mediana de 20 avisos del segmento publicados en Virreyes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 2 dormitorios en Virreyes
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 98.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.5%
Mediana de 20 avisos del segmento publicados en Virreyes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 40-60 m² en Virreyes
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 71.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.1%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Virreyes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 40-60 m² en Virreyes
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.300/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.1%
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Virreyes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Virreyes
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 98.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.5%
Mediana de 20 avisos del segmento publicados en Virreyes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Rucci 1800, Virreyes, San Fernando, Buenos Aires
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