venta
USD 118.000
PH · 90m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Virreyes·5 amb · 2 dorm · 90 m2·publicada hoy
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Ph 3 ambientes en venta en Quintana 3100, Virreyes
USD 110.000
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Ph en venta
USD 110.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph 3 ambientes en ventaen Quintana 3100, Virreyes
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 125 m²
- Sup. total
- 325 m²
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Virreyes
Pide USD 110.000, un 31% menos que lo normal entre los 8 ph de 2 habitaciones en venta en Virreyes publicados a menos de 10 cuadras de Quintana 3100.
31% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 880lo normal · 1.2781.1451.369
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 31% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 33% menos que los que ya salieron de oferta
- 35 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 159.722
- Tamaño normal
- 90 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 10 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.311
- Tardaron en salir
- 34 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
FICHA 5434: PH 5 AMBIENTES EN 2 PLANTAS AL FONDO.
SOBRE QUINTANA A POCAS CUADRAS DE AVELLANEDA.
VIRREYES.
LA PROPIEDAD CUENTA CON: LIVING COMEDOR; COCINA CON MESADA Y BAJO MESADA; BAÑO; GALERIA; PATIO AL FRENTE.
EN PLANTA ALTA 2 DORMITORIOS.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 117.755 en total: USD 110.000 del aviso mas USD 7.755 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 986.229 por mes con ingresos de $ 3,9 M.
Costo total realUSD 117.755
- Precio del aviso
- USD 110.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.662
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.100
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.993
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 986.229/mes
Necesitas ingresos por $ 3.944.914/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Quintana 3100
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza El Obrador) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
Compras
· 45 en la zona
Hong Xing · Avenida Nicolas Avellaneda 30662 min · 98 m
La Primera · Avenida Nicolas Avellaneda2 min · 102 m
Carniceria Madarey · Avenida Nicolas Avellaneda 31172 min · 136 m
Educacion
· 27 en la zona
COLEGIO LEOPOLDO LUGONES · secundaria · privada2 min · 129 m
COLEGIO LEOPOLDO LUGONES · primaria · privada2 min · 138 m
JARDIN DE INFANTES EL BICHITO DE LUZ · inicial · privada2 min · 143 m
Espacios verdes
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Plaza El Obrador8 min · 481 m
Plaza "Manuel Belgrano"9 min · 556 m
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Salud
· 5 en la zona
CENTRO DE SALUD N° 31 · centro de salud · publico7 min · 418 m
UNIDAD SANITARIA BARRIO MEJORAL · centro de salud · publico7 min · 420 m
CENTRO DE SALUD MARIA ISABEL · centro de salud · publico7 min · 445 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Virreyes
El precio de ph de 3 ambientes en Virreyes esta hoy en una mediana de USD 99.000, un 41,4% mas que en junio de 2026 y un 13,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 19 avisos publicados.
Precios de ph de 3 ambientes en Virreyes
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 99.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+13.8%
Mediana de 19 avisos del segmento publicados en Virreyes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 2 dormitorios en Virreyes
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 99.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.0%
Mediana de 20 avisos del segmento publicados en Virreyes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 200-350 m² en Virreyes
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 132.500
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Virreyes. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 200-350 m² en Virreyes
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 564/m²
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Virreyes. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Virreyes
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 99.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.0%
Mediana de 20 avisos del segmento publicados en Virreyes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Quintana 3100, Virreyes, San Fernando, Buenos Aires
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