venta
USD 190.000
PH · 213m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Victoria · 3 amb · 2 dorm · 213 m2 · publicada hoy
Mandaselo a alguien
Ph 3 ambientes en venta en Sargento Cabral al 3000, Victoria
USD 110.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Ph en venta
USD 110.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph 3 ambientes en ventaen Sargento Cabral al 3000, Victoria
4 visitas
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 74 m²
- Sup. total
- 148 m²
- Disposicion
- Frente
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
- Credito
- Apto credito
Descripcion
MUY BUENA CASA EN PH EN HERMOSA ZONA RESIDENCIAL DE VICTORIA APTO CREDITO LINDO PH CON TERRENO DE 8.80 X 16.87 DE 3 AMBIENTES Y MEDIO, CON PATIO AL FRENTE, ACCESO VEHICULAR Y JARDÍN MUY LUMINOSO AL FONDO.
GRAN UBICACIÓN EN UN BARRIO MUY TRANQUILO Y PRÓXIMO A PANAMERICANA RAMAL TIGRE.
EN PLANTA BAJA, LIVING, COCINA Y COMEDOR DIARIO LUMINOSO Y COMPLETO.
TOILETTE DE RECEPCIÓN.
LAVADERO A CONTINUACIÓN DE LA COCINA, TODO COMPLETO Y DE MUY BUENAS DIMENSIONES.
EN PLANTA ALTA HAY 2 DORMITORIOS AMPLIOS CON PISOS FLOTANTES, BAÑO COMPLETO Y UN ESCRITORIO (O 3ER DORMITORIO).
UNO DE LOS DORMITORIOS TIENE BALCÓN.
AL FONDO UN HERMOSO Y AMPLIO JARDIN CON PARRILLA.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 117.755 en total: USD 110.000 del aviso mas USD 7.755 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 992.227 por mes con ingresos de $ 4 M.
Costo total realUSD 117.755
- Precio del aviso
- USD 110.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.662
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.100
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.993
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 992.227/mes
Necesitas ingresos por $ 3.968.909/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,8% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Sargento Cabral al 3000
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Santa Lucia) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 18 en la zona
Maxi Kiosco · Blanco Encalada4 min · 285 m
La Loma · Carlos Casares 40505 min · 342 m
Coto · Avenida Uruguay 46918 min · 503 m
Educacion
· 17 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº909 TAMBOR DE TACUARI · inicial · publica6 min · 376 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº2 HERNANDO ARIAS DE SAAVEDRA · secundaria · publica6 min · 410 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº703 ALFEREZ JOSE MARIA SOBRAL · adultos · publica7 min · 442 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Plaza Santa Lucia · Carlos Casares 40995 min · 340 m
Cani Ramallo · Ramos Mejia 245610 min · 644 m
Plaza Alberto Gilardoni13 min · 802 m
Salud
CENTRO DE SALUD N° 66 DR PIETRANERA · centro de salud · publico1 min · 59 m
CENTRO DE SALUD VILLA JARDIN · centro de salud · publico12 min · 751 m
RESIDENCIA LA HORQUETA (D) · clinica especializada · privado15 min · 956 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Victoria
El precio de ph de 3 ambientes en Victoria esta hoy en una mediana de USD 129.750, un 10,4% mas que en junio de 2026 y un 3,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 40 avisos publicados.
Precios de ph de 3 ambientes en Victoria
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 129.750
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.8%
Mediana de 40 avisos del segmento publicados en Victoria.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 2 dormitorios en Victoria
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 130.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.0%
Mediana de 39 avisos del segmento publicados en Victoria.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 130-200 m² en Victoria
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 139.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-18.2%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Victoria.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 130-200 m² en Victoria
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.069/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-54.6%
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Victoria.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Victoria
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 145.232
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.2%
Mediana de 56 avisos del segmento publicados en Victoria.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Sargento Cabral al 3000, Victoria, San Fernando, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Victoria 
venta
USD 114.900
PH · 122m² · 4 Ambientes
Victoria · 4 amb · 3 dorm · 122 m2 · hace 2 dias
venta
USD 290.000
PH · 130m² · 3 Ambientes · 2 Cocheras
Victoria · 3 amb · 2 dorm · 130 m2 · hace 2 dias
venta
USD 140.000
PH · 73m² · 3 Ambientes · 2 Cocheras
Victoria · 3 amb · 2 dorm · 73 m2 · hace 2 dias
venta
USD 65.000
PH · 55m² · 3 Ambientes
Victoria · 3 amb · 2 dorm · 55 m2 · hace 3 dias
venta
USD 199.000
PH · 140m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
Victoria · 5 amb · 3 dorm · 140 m2 · hace 4 dias