venta
USD 190.000
PH · 213m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Victoria·3 amb · 2 dorm · 213 m2·hace 4 dias
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Ph 3 ambientes en venta en Simon DE Iriondo al 3100, Victoria
USD 140.000
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Ph en venta
USD 140.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph 3 ambientes en ventaen Simon DE Iriondo al 3100, Victoria
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 130 m²
- Disposicion
- Frente
- Terraza o patio
- Si
Descripcion
VICTORIA PH EN 2 PLANTAS AL FRENTE PB PATIO LATERAL CON ENTRADA DE AUTO PB LIVING COMEDOR COCINA COMEDOR BAÑO PA 2 DORMITORIOS ESCRITORIO BAÑO COMPLETO ZONA RESIDENCIAL
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 149.870 en total: USD 140.000 del aviso mas USD 9.870 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.255.200 por mes con ingresos de $ 5 M.
Costo total realUSD 149.870
- Precio del aviso
- USD 140.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.388
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.400
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.082
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.255.200/mes
Necesitas ingresos por $ 5.020.800/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
3,5% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes
Mediana real de alquiler de ph en la zona (19 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Simon DE Iriondo al 3100
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza El Obrador) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Victoria
El precio de ph de 3 ambientes en Victoria esta hoy en una mediana de USD 128.750, un 9,6% mas que en junio de 2026 y un 1,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 40 avisos publicados.
Precios de ph de 3 ambientes en Victoria
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 128.750
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.8%
Mediana de 40 avisos del segmento publicados en Victoria.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 130-200 m² en Victoria
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 150.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.3%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Victoria.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 130-200 m² en Victoria
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.090/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.2%
Mediana por m² de 8 avisos del segmento publicados en Victoria.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Victoria
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 140.464
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.1%
Mediana de 56 avisos del segmento publicados en Victoria.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Simon DE Iriondo al 3100, Victoria, San Fernando, Buenos Aires
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