venta
USD 190.000
PH · 213m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Victoria·3 amb · 2 dorm · 213 m2·hace 4 dias
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Ph en venta en Victoria · 3 ambientes
USD 90.000
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Ph en venta
USD 90.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph en venta en Victoria · 3 ambientes
PH en Victoria
Simon de Iriondo al 4300, Victoria, San Fernando · Victoria, San Fernando, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 98 m²
- Sup. total
- 173 m²
- Terraza o patio
- Si
Descripcion
VICTORIA
• BARRIO FATE- PH EN VENTA : PH en una planta , de 3 ambientes, con entrada de auto descubierta.2 dormitorios, baño completo, living comedor , cocina con comedor diario, lavadero y terraza.
Las medidas y datos son a título orientativo, las reales surgirán de los títulos correspondientes.
Laura Pigliacampo (CMCPSI 5946) Las medidas y datos son a título orientativo, las reales surgirán de los títulos correspondientes.
Laura Pigliacampo (CMCPSI 5946)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 96.345 en total: USD 90.000 del aviso mas USD 6.345 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 806.914 por mes con ingresos de $ 3,2 M.
Costo total realUSD 96.345
- Precio del aviso
- USD 90.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.178
- Sellos y tasas~1%
- USD 900
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.267
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 806.914/mes
Necesitas ingresos por $ 3.227.657/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
8% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Santa Lucia) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
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La Loma · Carlos Casares 40504 min · 264 m
Maxi Kiosco · Blanco Encalada5 min · 348 m
Panaderia Beleni · Blanco Encalada7 min · 434 m
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Plaza San Pablo12 min · 741 m
Salud
CENTRO DE SALUD N° 66 DR PIETRANERA · centro de salud · publico1 min · 49 m
CENTRO DE SALUD VILLA JARDIN · centro de salud · publico13 min · 825 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Victoria
El precio de ph de 3 ambientes en Victoria esta hoy en una mediana de USD 128.750, un 9,6% mas que en junio de 2026 y un 1,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 40 avisos publicados.
Precios de ph de 3 ambientes en Victoria
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 128.750
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.8%
Mediana de 40 avisos del segmento publicados en Victoria.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 2 dormitorios en Victoria
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 125.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 37 avisos del segmento publicados en Victoria.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 130-200 m² en Victoria
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 150.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.3%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Victoria.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 130-200 m² en Victoria
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.090/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.2%
Mediana por m² de 8 avisos del segmento publicados en Victoria.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Victoria
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 140.464
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.1%
Mediana de 56 avisos del segmento publicados en Victoria.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Simon de Iriondo al 4300, Victoria, San Fernando, Victoria, San Fernando, Buenos Aires
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