Ph en venta en San Fernando · 3 ambientes

Ph en venta en San Fernando · 3 ambientes

PH - S. Fer. - Vias/centro

Brandsen 1187, San Fernando · San Fernando, San Fernando, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
162 m²
Sup. total
215 m²
Estado
A refaccionar
Terraza o patio
Si

Descripcion

SAN FERNANDO- PH EN VENTA- frente a la estación San Fernando- a refaccionar.Living comedor con hogar, cocina con comedor diario, un dormitorio en planta baja, baño completo. Un dormitorio en planta alta. Patio. Muy buena ubicación. Las medidas y datos son a título orientativo, las reales surgirán de los títulos correspondientes. Laura Pigliacampo (CMCPSI 5946) Las medidas y datos son a título orientativo, las reales surgirán de los títulos correspondientes. Laura Pigliacampo (CMCPSI 5946)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 176.633 en total: USD 165.000 del aviso mas USD 11.633 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.488.341 por mes con ingresos de $ 6 M.

Costo total realUSD 176.633
Precio del aviso
USD 165.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.993
Sellos y tasas~1%
USD 1.650
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.990

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.488.341/mes

Necesitas ingresos por $ 5.953.363/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,1% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Martin) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 36 en la zona
Locos por las medialunas · 9 de Julio 14982 min · 150 m
Maria Sabor · 9 de Julio 14104 min · 226 m
La Perla · 3 de Febrero 11015 min · 322 m
Educacion · 45 en la zona
CENTRO DE FORMACION INTEGRAL Nº 1XUL SOLAR · especial · publica3 min · 176 m
BRISAS · inicial · privada3 min · 191 m
JARDIN DE INFANTES NUESTRA SEÑORA DE LA MISERICORDIA · inicial · privada4 min · 262 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza San Martin2 min · 100 m
Plaza Sarmiento5 min · 347 m
Plaza Virgen Maria · 9 de Julio6 min · 381 m
Salud · 23 en la zona
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - VICTORIA (SAN FERNANDO) · centro de salud · publico3 min · 160 m
MR MEDICINA REUMATOLOGICA · centro de salud · privado3 min · 198 m
CONSULTORIO DE PSICOPEDAGOGIA · centro de salud · privado4 min · 256 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Fernando

El precio de ph de 3 ambientes en San Fernando esta hoy en una mediana de USD 110.000, un 50,7% mas que en junio de 2026 y un 8,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 62 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en San Fernando

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 110.000
Tendencia (4 semanas)
▼-8.3%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 62 avisos del segmento publicados en San Fernando.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Brandsen 1187, San Fernando, San Fernando, San Fernando, Buenos Aires

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