Ph 3 ambientes en venta en SAN Fernando Brandsen al 1800, San Fernando

Ph 3 ambientes en ventaen SAN Fernando Brandsen al 1800, San Fernando

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
5
Baños
3
Cochera
1
Sup. total
150 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de San Fernando

Conviene mirarla

Pide USD 148.000, un 32% menos que lo normal entre los 31 ph de 5 habitaciones en venta en San Fernando publicados a menos de 10 cuadras de SAN Fernando Brandsen al 1800.

32% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 987lo normal · 1.4552.308

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 32% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 26% menos que los que ya salieron de oferta
  • 21 m² mas que lo normal para 5 habitaciones
Lo normal para 5 habitaciones
USD 218.182
Tamaño normal
129 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
44 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.324
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Dos propiedades en un mismo lote – Oportunidad ideal para dos familias o inversión con excelente rentabilidad Presentamos esta propuesta única: dos viviendas completas con accesos totalmente independientes, pensadas para quienes buscan compartir terreno sin perder privacidad, o para inversores que deseen generar múltiples ingresos en una sola ubicación. Casa al frente: Esta vivienda ofrece una distribución funcional y luminosa. Dispone de dos dormitorios, baño completo, living comedor, cocina y comedor diario, además de una galería con parrilla, perfecta para reuniones y momentos al aire libre. Un hogar cómodo y práctico, listo para habitar. Casa al fondo: De amplios ambientes y gran versatilidad, esta propiedad cuenta con dos a tres dormitorios, dos baños, living, comedor, cocina y comedor diario. Su jardín con parrilla y pileta tipo riñón convierten este espacio en un verdadero oasis para disfrutar en familia o con amigos. En conjunto, ambas casas ofrecen múltiples posibilidades: vivienda doble, alquiler temporario o permanente, uso mixto o una excelente oportunidad para quien busca comodidad, espacio y proyección futura. Si querés recibir más información o coordinar una visita contáctanos @martinalonsoprop 30 años haciendo realidad tus proyectos Aviso Legal Los datos aquí consignados (medidas, superficies, antigüedad, expensas, etc.) son aproximados y nos han sido proporcionados por el propietario. Las especificaciones reales y definitivas son las que constan en el Título de Propiedad del inmueble. Por lo tanto, esta publicación tiene un carácter puramente informativo y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Gestión Profesional: Le recordamos que todas las propiedades que gestionamos están bajo la supervisión y responsabilidad del profesional inmobiliario matriculado (CMCPSI 4233). La intermediación y la conclusión exitosa de las operaciones serán realizadas exclusivamente por él, asegurando un proceso transparente y apegado a la normativa vigente. Quedamos a su disposición ante cualquier inquietud.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 158.434 en total: USD 148.000 del aviso mas USD 10.434 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.326.926 por mes con ingresos de $ 5,3 M.

Costo total realUSD 158.434
Precio del aviso
USD 148.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.582
Sellos y tasas~1%
USD 1.480
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.372

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.326.926/mes

Necesitas ingresos por $ 5.307.703/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de SAN Fernando Brandsen al 1800

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Boulevard Martin Jacobe) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 43 en la zona
Supermercado Pacifico · Coronel Brandsen3 min · 199 m
Premium Bakery · Avenida Nicolas Avellaneda 17074 min · 249 m
Dietetica Pisco Sour · Nicolas Avellaneda4 min · 271 m
Educacion · 44 en la zona
CENTRO DE EDUCACION FISICA Nº183 “OSVALDO MAZZOLI” · otros · publica6 min · 361 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº32 GENERAL MANUEL BELGRANO · primaria · publica6 min · 363 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº453 · adultos · publica6 min · 370 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Boulevard Martin Jacobe5 min · 304 m
Boulevard Martin Jacobe5 min · 318 m
Plaza Infantil Juan Cuquel · Maximino Perez 11008 min · 524 m
Salud · 14 en la zona
HOSPITAL ZONAL GENERAL AGUDOS PETRONA V. DE CORDERO · hospital/clinica · publico3 min · 174 m
MEDIPREV · centro de salud · privado5 min · 303 m
CENTRO DE SALUD Y VACUNATORIO MUNICIPAL SAN FERNANDO CENTRO · centro de salud · publico5 min · 330 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Fernando

El precio de ph de 3 ambientes en San Fernando esta hoy en una mediana de USD 109.000, un 49,3% mas que en junio de 2026 y un 6,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 57 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en San Fernando

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 109.000
Tendencia (4 semanas)
▼-6.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 57 avisos del segmento publicados en San Fernando.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

SAN Fernando Brandsen al 1800, San Fernando, San Fernando, Buenos Aires

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