Ph en venta

USD 98.000

= $ 150,4 M

Cuota UVA desde $ 854.646/mes · ingresos $ 3,4 M

PH EN VENTA 3 AMB. JARDIN, PARRILLA, SAN FERNANDO

Juan N. Madero 2200 · San Fernando, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 69 m²
Sup. total: 103 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en San Fernando, 3 ambientes, 69 m², USD 98.000 (comparada contra 33 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 9,3% por debajo de la mediana del set (USD 108.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.420 contra USD 1.533 de la mediana (-7,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 33
Mediana precio: USD 108.000
Mediana precio/m²: USD 1.533
Mediana m²: 66 m²

Comparar con 33 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

Hermoso PH al frente planta baja, cuenta con: *Cocina *Living/Comedor *2 dormitorios *Baño *Lavadero *Jardín con parrilla La unidad se encuentra en una zona estratégica, la cual tienen acceso al trasporte público, ya sea colectivos o estación de tren Victoria. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contáctanos hoy mismo para más información y programar una visita. BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 104.909

Precio del aviso: USD 98.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.372
Sellos y tasas~1%: USD 980
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.557

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 854.646/mes

Necesitas ingresos por $ 3.418.585/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

7,6% anual

Alquiler esperable

$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Juan N. Madero 2200, San Fernando, Buenos Aires

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