Ph en alquiler en Virreyes · 3 ambientes
Ph en alquiler
ARS 700.000

Ph en alquiler en Virreyes · 3 ambientes

PH 3 Ambientes en Alquiler en Virreyes - Delcastilloprop

Saavedra al 2100 · Virreyes, San Fernando, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Virreyes, 3 ambientes, ARS 700.000/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 29,3% por debajo de la mediana del set (ARS 990.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
3
Mediana alquiler
ARS 990.000/mes
Mediana m²
70 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Virreyes

Descripcion

SAAVEDRA 2104 • VIRREYES Ph de 2 ambientes y medio en planta baja con entrada compartida, excelente ubicación sobre calles Saavedra y Av Avellaneda, a 4 cuadras de Acceso Norte, Virreyes Compuesto por 2 plantas, en planta baja nos encontramos con un living comedor, cocina y un baño completo. Luego, por escalera caracol accedemos al primer piso, nos encontramos con una amplia habitación principal y otra habitación para usar como escritorio o vestidor. REQUISITOS • Acreditar ingresos• Garantías: Propietaria, o 2 recibos de sueldo con 5 años de antigüedad, o seguro de caución (Finaer o AvalTotal) + un recibo de sueldo. • Contratar seguro contra incendio. Servicios abona: ABL y Aysa se divide entre 4 (aprox $35.000), Edenor y Naturgy individual. * Para 3 personas máximo (sin chicos) * NO apto mascota Contrato por dos años con incremento trimestral según el IPC Gracias por elegirnos estamos para ayudarte a encontrar tu nuevo hogar !

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.247.000
Primer mes
$ 700.000
Deposito1mes
$ 700.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 847.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 700.000
En 3 meses
~$ 735.425
En 12 meses
~$ 852.822

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 945.000· 4 avisos — este aviso pide 26% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Saavedra al 2100, Virreyes, San Fernando, Buenos Aires

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