venta
USD 190.000
PH · 213m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Victoria·3 amb · 2 dorm · 213 m2·hace 4 dias
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Ph 2 ambientes en venta en Juan Crisol 1821, Victoria
USD 70.000
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Ph en venta
USD 70.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph 2 ambientes en ventaen Juan Crisol 1821, Victoria
1 visita
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 55 m²
- Sup. total
- 70 m²
- Luz
- Luminoso
- Terraza o patio
- Si
Descripcion
PH 2 Ambientes con Patio y Gran Terraza – Victoria, San Fernando Juan Crisol 1821 – Victoria Oportunidad ideal para primera vivienda o inversión.
Se ofrece este cómodo PH de 2 ambientes ubicado al fondo, con excelente privacidad y espacios exteriores que potencian el uso diario de la propiedad.
Al ingresar nos recibe un patio propio, luminoso y funcional, ideal para generar un espacio de relax.
Desde allí se accede a la propiedad y a una escalera que conduce a una amplia terraza del tamaño total de la unidad, con gran potencial para crear un espacio, generar un quincho o disfrutar al aire libre.
La propiedad cuenta con:
• Living-comedor con buena luz natural
• Cocina independiente con espacio de guardado
• Dormitorio cómodo
• Baño completo.
• Patio propio al ingreso
• Terraza de amplias dimensiones
• Muy buena ventilación y luminosidad Ubicado en una zona de Victoria con cercanía a medios de transporte, comercios y accesos.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 74.935 en total: USD 70.000 del aviso mas USD 4.935 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 627.600 por mes con ingresos de $ 2,5 M.
Costo total realUSD 74.935
- Precio del aviso
- USD 70.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.694
- Sellos y tasas~1%
- USD 700
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.541
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 627.600/mes
Necesitas ingresos por $ 2.510.400/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Juan Crisol 1821
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Municipal Beccar) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.
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CAPS BECCAR · centro de salud · publico11 min · 680 m
CENTRO DE SALUD CRISOL · centro de salud · publico11 min · 723 m
CENTRO MEDICO SAN CARLOS · centro de salud · privado14 min · 880 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Victoria
El precio de ph en Victoria esta hoy en una mediana de USD 1.592 por m², un 38,6% mas que en junio de 2026 y un 5,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 26 avisos publicados.
Precios de ph de 60-90 m² en Victoria
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.592/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.9%
Mediana por m² de 26 avisos del segmento publicados en Victoria.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 60-90 m² en Victoria
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 120.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.0%
Mediana de 25 avisos del segmento publicados en Victoria.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 1 dormitorio en Victoria
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 109.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+9.0%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Victoria.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Victoria
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 140.464
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.1%
Mediana de 56 avisos del segmento publicados en Victoria.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Juan Crisol 1821, Victoria, San Fernando, Buenos Aires
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