P Proppies
Ph 1 ambiente en venta en Gral Pintos 1216, San Fernando
Ph en venta
USD 105.000
= $ 165,7 M
Cuota UVA desde $ 941.400/mes · ingresos $ 3,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph 1 ambiente en ventaen Gral Pintos 1216, San Fernando

Caracteristicas

Ambientes
1
Baños
2
Sup. cubierta
165 m²
Estado
A refaccionar
Luz
Luminoso

Descripcion

Único departamento de 165m2 en pleno San Fernando Super luminoso Es a refaccionar, Tiene muchas posibilidades de desarrollo Es apto profesional, lo cual lo convierte en una opción muy interesante de inversión. No paga expensas

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 112.403 en total: USD 105.000 del aviso mas USD 7.403 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 941.400 por mes con ingresos de $ 3,8 M.

Costo total realUSD 112.403
Precio del aviso
USD 105.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.541
Sellos y tasas~1%
USD 1.050
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.812

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 941.400/mes

Necesitas ingresos por $ 3.765.600/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,1% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de ph en la zona (19 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Gral Pintos 1216

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Bartolome Mitre) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 31 en la zona
La Estacion · 3 de Febrero2 min · 130 m
Tu Granja · 3 de Febrero 7132 min · 132 m
Anabel2 min · 139 m
Educacion · 37 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION ESPECIAL Nº503 MAGDALENA GUEMES · especial · publica3 min · 163 m
INSTITUTO SAN MARTIN DE TOURS · secundaria · privada3 min · 191 m
JARDIN HOGAR SAN JUSTO · inicial · privada3 min · 194 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Bartolome Mitre5 min · 334 m
Plaza Sarmiento8 min · 506 m
Plaza San Martin10 min · 610 m
Salud · 21 en la zona
VISION ODONTOLOGICA · centro de salud · privado1 min · 75 m
CLINICA DE OJOS SAN FERNANDO · clinica especializada · privado2 min · 123 m
CENTRO DE SALUD 23 DE MAYO · centro de salud · privado3 min · 223 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Fernando

El precio de ph en San Fernando esta hoy en una mediana de USD 165.000, un 22,2% mas que en junio de 2026 y un 1,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 13 avisos publicados.

Precios de ph de 130-200 m² en San Fernando

venta · USD

Comparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 165.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.8%
22 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 13 avisos del segmento publicados en San Fernando.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Gral Pintos 1216, San Fernando, San Fernando, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en San Fernando

Busquedas relacionadas

USD 105.000
Ph en venta
WhatsApp