Ph en alquiler en Virreyes · 1 ambiente
Ph en alquiler
ARS 490.000

Ph en alquiler en Virreyes · 1 ambiente

PH en Virreyes

Miguel Cané 1682 · Virreyes, San Fernando, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
28 m²
Sup. total
33 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Virreyes, 1 ambiente, 28 m², ARS 490.000/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 10,9% por debajo de la mediana del set (ARS 550.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
3
Mediana alquiler
ARS 550.000/mes
Mediana m²
40 m²
Comparar con 3 propiedades similares
hasta 1 amb en Virreyes

Descripcion

OPORTUNIDAD ALQUILER – MONOAMBIENTE EN VIRREYES, SAN FERNANDO PH al frente con entrada independiente. Sin expensas y se aceptan mascotas. Monoambiente de aprox. 33 m², todo eléctrico, con patio y parrilla, ideal para quienes buscan comodidad y privacidad. Excelente ubicación: A 3 cuadras de la estación Virreyes y 2 cuadras de Av. Avellaneda, zona comercial con múltiples medios de transporte. Condiciones: -Seguro de caución (Hoggax); o garantía propietaria e ingresos demostrables -Contrato a 2 años con ajuste trimestral por IPC Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Martillera y Corredora Pública Akle María Eugenia CMCPSI 6986

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.572.900
Primer mes
$ 490.000
Deposito1mes
$ 490.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 592.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 490.000
En 3 meses
~$ 514.797
En 12 meses
~$ 596.975

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de ph en la zona: $ 600.000· 15 avisos — este aviso pide 18% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 45 en la zona
Supermercado Pacifico · Coronel Brandsen2 min · 155 m
Premium Bakery · Avenida Nicolas Avellaneda 17073 min · 185 m
Galeria Virreyes · Avenida Nicolas Avellaneda3 min · 223 m
Educacion · 43 en la zona
CENTRO DE EDUCACION FISICA Nº183 “OSVALDO MAZZOLI” · otros · publica6 min · 410 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº32 GENERAL MANUEL BELGRANO · primaria · publica6 min · 412 m
JARDIN DE INFANTES Nº926 JOSE G. ARTIGAS · inicial · publica7 min · 416 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Boulevard Martin Jacobe4 min · 288 m
Boulevard Martin Jacobe5 min · 307 m
Plaza Infantil Juan Cuquel · Maximino Perez 11008 min · 541 m
Salud · 14 en la zona
HOSPITAL ZONAL GENERAL AGUDOS PETRONA V. DE CORDERO · hospital/clinica · publico3 min · 202 m
MEDIPREV · centro de salud · privado4 min · 267 m
CENTRO DE SALUD Y VACUNATORIO MUNICIPAL SAN FERNANDO CENTRO · centro de salud · publico5 min · 320 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Virreyes

Mediana del barrio
ARS 600.000
Avisos relevados
15
Esta propiedad
ARS 490.000

El precio mediano de los ph en alquiler en Virreyes es ARS 600.000, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Virreyes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Miguel Cané 1682, Virreyes, San Fernando, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Virreyes

Busquedas relacionadas

ARS 490.000
Ph en alquiler
Contactar en Zonaprop