Ph en alquiler en Virreyes · 1 ambiente
Ph en alquiler
ARS 450.000

Ph en alquiler en Virreyes · 1 ambiente

PH Alquiler Virreyes

Garibaldi al 5100 · Virreyes, San Fernando, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. total
30 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Virreyes, 1 ambiente, 30 m², ARS 450.000/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 18,2% por debajo de la mediana del set (ARS 550.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
3
Mediana alquiler
ARS 550.000/mes
Mediana m²
40 m²
Comparar con 3 propiedades similares
hasta 1 amb en Virreyes

Descripcion

PH MONOAMBIENTE CON ENTREPISO EN ALQUILER PH ubicado al fondo, con acceso mediante entrada compartida, dentro de una propiedad compuesta por 4 unidades funcionales. La unidad se desarrolla en dos niveles: Planta baja: cocina-comedor y baño. Planta alta: dormitorio tipo altillo, con distribución estilo entrepiso. Cuenta además con patio de uso compartido. SERVICIOS ABL, AySA, Edenor y gas. Se abona el proporcional correspondiente a 1/4 de cada servicio. No apto mascotas. (se entrega sin artefacto de cocina) CONDICIONES DE ALQUILER • Contrato por 2 años. • Ajuste cuatrimestral según IPC. REQUISITOS DE GARANTÍA Opción 1: Garantía propietaria. Opción 2: Presentar 2 recibos de sueldo con antigüedad laboral mínima de 3 años. Opción 3: Seguro de caución (Finaer o Aval Total) + 1 recibo de sueldo. ?? IMPORTANTE: En todas las opciones es obligatorio presentar justificación de ingresos. ???? ¡Consultanos para más información o coordiná tu visita! Gracias por elegirnos estamos para ayudarte a encontrar tu nuevo hogar !

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.444.500
Primer mes
$ 450.000
Deposito1mes
$ 450.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 544.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 450.000
En 3 meses
~$ 472.773
En 12 meses
~$ 548.243

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de ph en la zona: $ 600.000· 13 avisos — este aviso pide 25% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 17 en la zona
Granja de Francisco · Avenida Nicolas Avellaneda4 min · 280 m
La Esplendida · Avenida Nicolas Avellaneda5 min · 331 m
Zoe · Avenida Nicolas Avellaneda6 min · 353 m
Educacion · 22 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº15 NUESTRA SEÑORA DE ITATI · primaria · publica2 min · 118 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 26 MARIA ELENA WALSH · secundaria · publica2 min · 126 m
JARDIN DE INFANTES Nº913 · inicial · publica2 min · 156 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plaza Carlos Gardel · Portugal2 min · 121 m
Plaza Heroes de Malvinas7 min · 453 m
Paseo Miguel Cane8 min · 510 m
Salud · 5 en la zona
CENTRO DE SALUD DR. ISIDORO GALVEZ · centro de salud · publico3 min · 173 m
HOSPITAL MUNICIPAL DE DIAGNOSTICO Y ESPECIALIDADES SAN CAYETANO · hospital/clinica · publico7 min · 458 m
CENTRO DE SALUD DR. ITALO PIAGGI · centro de salud · publico8 min · 499 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Virreyes

Mediana del barrio
ARS 600.000
Avisos relevados
13
Esta propiedad
ARS 450.000

El precio mediano de los ph en alquiler en Virreyes es ARS 600.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Virreyes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Garibaldi al 5100, Virreyes, San Fernando, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Virreyes

Busquedas relacionadas

ARS 450.000
Ph en alquiler
Contactar en Zonaprop