P Proppies
Ph en alquiler en Virreyes · 1 ambiente
Ph en alquiler
ARS 375.000
Entrar te cuesta ~$ 1,2 M

Ph en alquiler en Virreyes · 1 ambiente

PH en Virreyes

Gandolfo al 4500 · Virreyes, San Fernando, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
22 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Virreyes, 1 ambiente, 22 m², ARS 375.000/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 31,8% por debajo de la mediana del set (ARS 550.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
3
Mediana alquiler
ARS 550.000/mes
Mediana m²
40 m²
Comparar con 3 propiedades similares
hasta 1 amb en Virreyes

Descripcion

PH monoambiente en primer piso por escalera, el mismo cuenta con cocina comedor con alacenas y bajo mesada sin su artefacto, baño con sus accesorios. Gas Envasado, servicios de Luz, ABL y Aysa compartidos. SE DEBE CONTRATAR SEGURO CONTRA INCENDIO. SIN MASCOTAS, SIN CHICOS ! Guallini & Peifer propiedades Valeria Guallini matricula CMCPSI 5796 Delia Peifer matricula CMCPSI 6590

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.203.750
Primer mes
$ 375.000
Deposito1mes
$ 375.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 453.750

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 375.000
En 3 meses
~$ 393.977
En 12 meses
~$ 456.869

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de ph en la zona: $ 700.000· 12 avisos — este aviso pide 46% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Virreyes

Mediana del barrio
ARS 700.000
Avisos relevados
12
Esta propiedad
ARS 375.000

El precio mediano de los ph en alquiler en Virreyes es ARS 700.000, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Virreyes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Gandolfo al 4500, Virreyes, San Fernando, Buenos Aires

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