Oficina en venta

USD 45.000

= $ 68,5 M

Cuota UVA desde $ 389.091/mes · ingresos $ 1,6 M

Oficina en venta en San Fernando Vias / Centro

Oficina en venta y en alquiler en pleno centro de San Fernando

3 de febrero al 900 · San Fernando Vias / Centro, San Fernando, Buenos Aires

Publicado hace 2 meses

Baño: 1
Sup. total: 38 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en San Fernando Vias / Centro, 38 m² cubiertos, USD 45.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Oficina disponible en venta y en alquiler en pleno centro de San Fernando ! Frente a la plaza y a mts del centro comercial Son 38 Mts con divisiones internas ( durlock), que brindas la posibilidad de armar distintos espacios de atención. Posee baño (en el pasillo fuera de la unidad), no posee cocina. Ideal varios destinos !

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.173

Precio del aviso: USD 45.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.089
Sellos y tasas~1%: USD 450
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 389.091/mes

Necesitas ingresos por $ 1.556.363/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

9,6% anual

Alquiler esperable

$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de oficina en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

3 de febrero al 900, San Fernando Vias / Centro, San Fernando, Buenos Aires

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venta

USD 120.000