Oficina en venta

USD 325.000

= $ 502,2 M

Cuota UVA desde $ 2,9 M/mes · ingresos $ 11,4 M

Oficina en venta en Beccar

Venta de oficina en duplex San Isidro

Uruguay 4600 · Beccar, San Fernando, Buenos Aires

Publicado hace 2 meses

Baños: 2
Cocheras: 2
Sup. total: 186 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Beccar, 186 m² cubiertos, USD 325.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Excelente oficina en duplex desarrollada en el 3er piso y 4to piso. En el primer nivel: 108 m2. Hall, recepción, kitchenette y baños para ambos sexos. En el segundo nivel: Pequeño deposito o ambiente para archivos. 4 despachos, 3 de ellos privados y el restante sala de trabajo común / sala de reuniones. Cuenta con dos terrazas una para uso del personal y la siguiente se encuentran los motores de los aires acondicionado. Se accede al segundo nivel por escalera. Acceso a Terraza de uso exclusivo. En planta alta: 78,59 m2. 4 despachos privados, 1 sala de reuniones. 2 cocheras cubiertas N 8 y 9 Martillero Maximiliano Miguel D'Aria Matrícula CMCPSI N 6886 Av. Libertador 4189 • La Lucila • Prov. de Bs. As. Matrícula CUCICBA N 8264 Av. Juramento 1775 • Belgrano • CABA

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 347.913

Precio del aviso: USD 325.000
Escritura y honorarios~2%: USD 7.865
Sellos y tasas~1%: USD 3.250
Comision inmobiliaria~3%: USD 11.798

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.852.932/mes

Necesitas ingresos por $ 11.411.730/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 81.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Uruguay 4600, Beccar, San Fernando, Buenos Aires

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