Oficina en alquiler en Victoria
Oficina en alquiler
USD 75.000

Oficina en alquiler en Victoria

Oficina en Victoria

Martin Rodriguez al 4000 · Victoria, San Fernando, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
4
Cocheras
300
Sup. total
5.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Victoria, 5000 m² cubiertos, USD 75.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Excelente edificio de oficinas en alquiler con quincho y salas de reuniones y capacitación exclusivas. Se trata de un complejo empresarial con Sector de Depósitos y preparación de Picking con entrada individual y separada y por otra parte el sector corporativo donde esta el edificio de Oficinas con grandes Jardines, Cuenta con comedor propio con cocina industrial y también un quincho separado y sector para capacitaciones y salas de reuniones. Cuenta con una gran playa de estacionamientos para personal y visitas. Los últimos años fueron las oficinas corporativas de Avon. El edificio se encuentra en muy buen estado y actualmente se le están haciendo mejoras, puesta a punto e instalación de un ascensor nuevo que se suma a otro montacargas existente. Se encuentra listo para ser utilizado y cuenta con mas de 500 puestos de trabajo. Ubicado en Zona norte GBA, Ramal Tigre y por Uruguay se conecta de forma muy simple con el acceso a Bancalari, Buenavista, Buen Aire y Panamericana ramal campana y Pilar. Tiene transporte publico como las líneas 21 y 60 a distancia peatonal También esta a metros de la estación de Ferrocarril de la línea Mitre. Dr. Albert Schweitzer que une victoria con Capilla del Señor. En victoria se puede hacer combinación con la línea Mitre que va de Tigre a Retiro. Hay 5.000 m2 de oficinas y pueden dividirse en 4 espacios de 1000 m2 en adelante. El complejo también tiene superficie de deposito para alquilar en caso de necesidad de los cliente.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 240.750
Primer mes
USD 75.000
Deposito1mes
USD 75.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 90.750

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 75.000
En 3 meses
~USD 79.857
En 12 meses
~USD 96.399

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: USD 9.415· 6 avisos — este aviso pide 697% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 11 en la zona
La Loma · Carlos Casares 40507 min · 456 m
Maxi Kiosco · Blanco Encalada8 min · 482 m
Coto · Avenida Uruguay 46918 min · 484 m
Educacion · 20 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº909 TAMBOR DE TACUARI · inicial · publica8 min · 488 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº2 HERNANDO ARIAS DE SAAVEDRA · secundaria · publica8 min · 498 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº703 ALFEREZ JOSE MARIA SOBRAL · adultos · publica8 min · 514 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Cani Ramallo · Ramos Mejia 24567 min · 459 m
Plaza Santa Lucia · Carlos Casares 40998 min · 496 m
Plaza Alberto Gilardoni15 min · 946 m
Salud
CENTRO DE SALUD N° 66 DR PIETRANERA · centro de salud · publico4 min · 228 m
RESIDENCIA LA HORQUETA (D) · clinica especializada · privado12 min · 780 m
CENTRO DE SALUD VILLA JARDIN · centro de salud · publico13 min · 846 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Martin Rodriguez al 4000, Victoria, San Fernando, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Victoria

Busquedas relacionadas

USD 75.000
Oficina en alquiler
WhatsApp