Oficina en alquiler en San Fernando
Oficina en alquiler
USD 4.500
+ ARS 540.000 de expensas

Oficina en alquiler en San Fernando

Oficina 77 m² en Alquiler –Park 8 Buenavista, AAA + Amenitis

Don Francisco 2900 · San Fernando, San Fernando, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
180 m²
Sup. total
77 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en San Fernando, 180 m² cubiertos, USD 4.500/mes (comparada contra 4 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 221,4% por encima de la mediana del set (USD 1.400).

Historial de precio: Suba de 114,3% desde el 11/08/2026 (de USD 2.100 a USD 4.500): ajuste agresivo, conviene chequear si cambiaron las condiciones.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
4
Mediana alquiler
USD 1.400/mes
Mediana expensas
ARS 550.000
Mediana m²
148 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en San Fernando

Descripcion

Barrionuevo Propiedades les presenta esta exclusiva oportunidad de tener su oficina en Park 8 Buenavista, uno de los polos corporativos más consolidados del GBA Norte, con diseño AAA, servicios premium y ubicación estratégica. -Ubicación & Entorno Dirección: Don Francisco 2925, Buenavista, San Fernando, GBA Norte. Dentro del complejo Park 8, acceso inmediato a Panamericana (Km 22), cerca de Bancalari y Camino del Buen Ayre. En el entorno: clubes, colegios, comercios, gastronomía y buen tránsito ideal para empresas que buscan prestigio y conectividad. • Datos técnicos esenciales .Superficie total / cubierta: 77 m² .Ambiente: 1 espacio amplio (planta libre). .Baños: 4 baños en piso (hombres / mujeres). .Cochera: 2 cocheras incluidas (y opción de alquilar adicionales). .Estado: a estrenar moderno, muy luminoso. .Expensas estimadas: $540.000 .Precio de alquiler: USD 2.100 .Tipo de entrega: sin mobiliario, listo para adaptarse a tu empresa. -Características & Amenidades destacadas .Seguridad 24 horas con control de acceso. .Aire acondicionado central frío / calor. .Piso flotante de alta calidad que aporta estética y funcionalidad. .Excelente iluminación natural por ventanas amplias. .Áreas comunes de alto nivel: coworking compartido, comedor / lounge, cocina equipada. .Servicios integrados: baños comunes hombre/mujer por piso. .Posibilidad de incorporar mobiliario o dividir ambientes según necesidad. ¿Por qué es una gran oportunidad? .Ubicación estratégica en uno de los polos corporativos más cotizados del norte. .Oficina AAA con prestaciones de primer nivel. .Valor por metro cuadrado competitivo para la zona y el estándar del edificio. .Ideal para empresas que desean proyectar imagen profesional, con servicios de cowork y áreas comunes que potencian su operación. Contactanos ahora mismo con Barrionuevo Propiedades para agendar tu visita y conocer esta oficina premium que puede transformar la próxima etapa de tu negocio. Contacto: Sebastián. Martillera interviniente: Paula Andrea Garcia Matricula: 7021 CMCPSI.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 14.445
Primer mes
USD 4.500
Deposito1mes
USD 4.500
Comision inmobiliaria1mes
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 4.500
En 3 meses
~USD 4.791
En 12 meses
~USD 5.784

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: USD 3.415· 10 avisos — este aviso pide 32% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 5 en la zona
ChangoMas San Fernando · Camino Boulogne - Bancalari3 min · 187 m
YPF Full7 min · 448 m
Soleil Premium Outlet · Bernardo de Irigoyen 264714 min · 903 m
Educacion · 8 en la zona
COLEGIO SAN ESTEBAN · secundaria · privada4 min · 268 m
COLEGIO SAN ESTEBAN · primaria · privada4 min · 280 m
JARDIN DE INFANTES SAN ESTEBAN · inicial · privada5 min · 290 m
Espacios verdes
Paseo Barrio San Martin14 min · 927 m
Salud
CLICHE ESTETICA SRL · centro de salud · privado12 min · 783 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+114.3% total
USD 4.500USD 2.10011 de jun de 202611 de ago de 2026
  1. 11 de ago de 2026USD 2.100 → USD 4.500+114.29%

Precios en San Fernando

Mediana del barrio
USD 3.415
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 4.500

El precio mediano de las oficinas en alquiler en San Fernando es USD 3.415, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Fernando: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Don Francisco 2900, San Fernando, San Fernando, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en San Fernando

Busquedas relacionadas

USD 4.500
Oficina en alquiler
WhatsApp