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Oficina en alquiler en San Fernando
Oficina en alquiler
USD 3.625
= $ 5,6 M
Entrar te cuesta ~USD 11.636

Oficina en alquiler en San Fernando

Oficina en alquiler de 145 m² en Buenavista a estrenar

Don Francisco al 2900 · San Fernando, San Fernando, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
4
Cocheras
4
Sup. total
65 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en San Fernando, 65 m² cubiertos, USD 3.625/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 112,6% por encima de la mediana del set (USD 1.705).

Historial de precio: Suba de 119,7% desde el 23/07/2026 (de USD 1.650 a USD 3.625): ajuste agresivo, conviene chequear si cambiaron las condiciones.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
3
Mediana alquiler
USD 1.705/mes
Mediana m²
61 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en San Fernando

Descripcion

Alquiler de oficinas de 65 y 145 m2 en el exclusivo edificio Park 8, Km 22 de Panamericana, dentro del polo de oficinas AAA más consolidado de Buenavista. Rodeada de clubes, colegios, comercios y una variada oferta gastronómica, con múltiples accesos y conexión inmediata a Panamericana, Bancalari y Camino del Buen Ayre. El espacio cuenta con seguridad 24 hs, aire acondicionado central frío/calor, piso flotante y excelente luz natural. Además, dispone de un área común con sala de reuniones, cowork compartido, comedor, lounge y cocina equipada. Baños para hombres y mujeres en el piso. Incluye cocheras y la posibilidad de alquilar adicionales. Se entrega sin mobiliario. Una propuesta moderna y funcional para empresas que buscan una ubicación estratégica con servicios premium. Corredores responsables: Jorge Izrastzoff / CUCICBA 1354 Mariano Geminiani / CSI 6579

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 11.636
Primer mes
USD 3.625
Deposito1mes
USD 3.625
Comision inmobiliaria1mes
USD 4.386

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 3.625
En 3 meses
~USD 3.860
En 12 meses
~USD 4.659

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: USD 3.415· 10 avisos — este aviso pide 6% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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CLICHE ESTETICA SRL · centro de salud · privado12 min · 783 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+119.7% total
USD 3.625USD 1.65011 de jun de 202623 de jul de 2026
  1. 23 de jul de 2026USD 1.650 → USD 3.625+119.70%

Precios en San Fernando

Mediana del barrio
USD 3.415
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 3.625

El precio mediano de las oficinas en alquiler en San Fernando es USD 3.415, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Fernando: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Don Francisco al 2900, San Fernando, San Fernando, Buenos Aires

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