Oficina en alquiler en Buena Vista · 1 ambiente
Oficina en alquiler
USD 1.700
+ ARS 640.000 de expensas

Oficina en alquiler en Buena Vista · 1 ambiente

Oficina en Buenavista

Don Francisco al 3200 · Buena Vista, San Fernando, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
63 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Buena Vista, 63 m² cubiertos, USD 1.700/mes (comparada contra 10 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 81,9% por debajo de la mediana del set (USD 9.414).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
10
Mediana alquiler
USD 9.415/mes
Mediana expensas
ARS 640.000
Mediana m²
448 m²
Comparar con 10 propiedades similares
hasta 1 amb en Buena Vista

Descripcion

ALQUILER OFICINA EN PALMAS PARK – BUENAVISTA, SAN FERNANDO APTO PROFESIONAL Excelente oficina ubicada en un piso alto, con orientación noreste y muy buena luminosidad. Cuenta con cocina/kitchenette y una amplia planta con muy buena distribución, que permite realizar distintas divisiones y adaptarla a diferentes necesidades profesionales. La oficina ofrece múltiples posibilidades de organización y ambientación. Se incluyen distintas propuestas de diseño para que puedas imaginar cómo podría quedar el espacio: desde una planta abierta tipo coworking hasta alternativas con oficinas privadas y salas de reuniones, con capacidad estimada de entre 8 y 16 puestos de trabajo, según la distribución elegida. Se entrega con dos equipos de aire acondicionado y luminarias. Palmas Park Buenavista cuenta con excelentes amenities: Área de coworking Gimnasio Pileta Parrillas Bar lounge Cava Laundry Ubicado en el kilómetro 22 de la Panamericana, cuenta con rápido acceso a esta arteria y conexión directa con la Panamericana de Tigre, el Corredor Bancalari y el Camino del Buen Ayre. Palmas Park es un desarrollo que combina residencias, oficinas y locales comerciales, en un entorno moderno, funcional y estratégico. Las imágenes de ambientación y distribución son orientativas y representan posibles alternativas de cómo podría organizarse el espacio. Llamanos y vení a conocerla. Nota importante: toda la información y las medidas provistas son aproximadas, y deberán ratificarse con la documentación pertinente, por lo que no implican compromiso contractual de nuestra parte . Los gastos especificados corresponden a la última información recibida por parte de los propietarios, y están sujetos a verificación. Fotografías no vinculantes ni contractuales. En caso de venta, la misma queda supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 5.457
Primer mes
USD 1.700
Deposito1mes
USD 1.700
Comision inmobiliaria1mes
USD 2.057

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.700
En 3 meses
~USD 1.786
En 12 meses
~USD 2.071

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: USD 9.415· 22 avisos — este aviso pide 82% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Buena Vista

Mediana del barrio
USD 9.415
Avisos relevados
22
Esta propiedad
USD 1.700

El precio mediano de las oficinas en alquiler en Buena Vista es USD 9.415, tomando los 22 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Buena Vista: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Don Francisco al 3200, Buena Vista, San Fernando, Buenos Aires

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