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Oficina en alquiler en Buena Vista · 1 ambiente
Oficina en alquiler
USD 3.625
+ ARS 1.200.000 de expensas
= $ 5,6 M
Entrar te cuesta ~USD 11.636

Oficina en alquiler en Buena Vista · 1 ambiente

Oficina en Alquiler de 145 m² en Buenavista a Estrenar

Don Francisco al 2900 · Buena Vista, San Fernando, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baños
4
Cocheras
6
Sup. cubierta
145 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Buena Vista, 145 m² cubiertos, USD 3.625/mes (comparada contra 10 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 61,5% por debajo de la mediana del set (USD 9.414).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
10
Mediana alquiler
USD 9.415/mes
Mediana expensas
ARS 640.000
Mediana m²
448 m²
Comparar con 10 propiedades similares
hasta 1 amb en Buena Vista

Descripcion

Alquiler de oficina de 145 m² en el exclusivo edificio Park 8, Km 22 de Panamericana, dentro del polo de oficinas AAA más consolidado de Buenavista. Rodeada de clubes, colegios, comercios y una variada oferta gastronómica, con múltiples accesos y conexión inmediata a Panamericana, Bancalari y Camino del Buen Ayre. El espacio cuenta con seguridad 24 hs, aire acondicionado central frío/calor, piso flotante y excelente luz natural. Además, dispone de un área común con sala de reuniones, co-work compartido, comedor, lounge y cocina equipada. Baños para hombres y mujeres en el piso. Incluye cocheras y la posibilidad de alquilar adicionales. Se entrega sin mobiliario. Una propuesta moderna y funcional para empresas que buscan una ubicación estratégica con servicios premium. -- Corredores responsables: Jorge Izrastzoff / CUCICBA 1354 Mariano Geminiani / CSI 6579

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 11.636
Primer mes
USD 3.625
Deposito1mes
USD 3.625
Comision inmobiliaria1mes
USD 4.386

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 3.625
En 3 meses
~USD 3.808
En 12 meses
~USD 4.416

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: USD 9.415· 22 avisos — este aviso pide 61% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Buena Vista

Mediana del barrio
USD 9.415
Avisos relevados
22
Esta propiedad
USD 3.625

El precio mediano de las oficinas en alquiler en Buena Vista es USD 9.415, tomando los 22 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Buena Vista: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Don Francisco al 2900, Buena Vista, San Fernando, Buenos Aires

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