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Oficina en alquiler en Buena Vista · 1 ambiente
Oficina en alquiler
USD 1.700
+ ARS 640.000 de expensas
= $ 2,6 M
Entrar te cuesta ~USD 5.457

Oficina en alquiler en Buena Vista · 1 ambiente

Oficina en Buenavista

Don Francisco al 3200 · Buena Vista, San Fernando, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
63 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Buena Vista, 63 m² cubiertos, USD 1.700/mes (comparada contra 10 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 81,9% por debajo de la mediana del set (USD 9.414).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
10
Mediana alquiler
USD 9.415/mes
Mediana expensas
ARS 640.000
Mediana m²
448 m²
Comparar con 10 propiedades similares
hasta 1 amb en Buena Vista

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 5.457
Primer mes
USD 1.700
Deposito1mes
USD 1.700
Comision inmobiliaria1mes
USD 2.057

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.700
En 3 meses
~USD 1.786
En 12 meses
~USD 2.071

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: USD 9.415· 22 avisos — este aviso pide 82% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Buena Vista

Mediana del barrio
USD 9.415
Avisos relevados
22
Esta propiedad
USD 1.700

El precio mediano de las oficinas en alquiler en Buena Vista es USD 9.415, tomando los 22 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Buena Vista: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Don Francisco al 3200, Buena Vista, San Fernando, Buenos Aires

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