P Proppies
Local en venta en Tigre Centro
Local en venta
USD 27.000
+ ARS 150.000 de expensas
= $ 41,3 M
Cuota UVA desde $ 234.789/mes · ingresos $ 939.156

Local en venta en Tigre Centro

Hermoso local centrico en tigre

9 De Julio 400 · Tigre Centro, San Fernando, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
24 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Tigre Centro, 24 m² cubiertos, USD 27.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

OPORTUNIDAD SE VENDE LOCAL DE 24 M2 TOTALES • DE 15 M2 CUBIERTOS Y MAS 9 M2 DE ENTREPISO, EN CENTRO COMERCIAL EN PUERTOS DE FRUTO. BAJAS EXPENSAS CONSULTAR. INFORMACION INTERNA A-R

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 28.903
Precio del aviso
USD 27.000
Escritura y honorarios~2%
USD 653
Sellos y tasas~1%
USD 270
Comision inmobiliaria~3%
USD 980

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 234.789/mes

Necesitas ingresos por $ 939.156/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
101,6% anual
Alquiler esperable
$ 3.500.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

9 De Julio 400, Tigre Centro, San Fernando, Buenos Aires

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