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Local en venta en Entre Ríos 214, San Fernando
Local en venta
USD 140.000
= $ 222,3 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en ventaen Entre Ríos 214, San Fernando

Caracteristicas

Baño
1
Sup. total
216 m²
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de San Fernando

Conviene mirarla

Pide USD 140.000, un 38% menos que lo normal entre los 9 locales parecidos en venta en San Fernando publicados a menos de 10 cuadras de Entre Ríos 214.

38% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 648lo normal · 1.038

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 38% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 224.100
Tamaño normal
240 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Fernando: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Galpón en Zona Industrial – San Fernando Ubicado en pleno sector industrial de San Fernando, este galpón se desarrolla sobre lote de 175 m² y cuenta con 216 m² construidos, incluyendo entrepiso. Dispone de amplia planta libre con buena altura, estructura metálica resistente, portón de acceso vehicular y excelente iluminación natural. El entrepiso se encuentra a terminar, lo que permite adaptarlo según necesidad: oficinas, depósito adicional o ampliación de área operativa. Ideal para actividad productiva, depósito o logística. Entorno 100% industrial, con gran dinámica comercial y excelente conectividad. Propiedad con estructura sólida y gran proyección de mejora. J.C. Quíntela Negocios Inmobiliarios deja constancia que todas las imágenes e información que se presentan son en carácter orientativo e ilustrativo, por lo tanto pueden sufrir modificaciones.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 149.870 en total: USD 140.000 del aviso mas USD 9.870 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.262.835 por mes con ingresos de $ 5,1 M.

Costo total realUSD 149.870
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~1%
USD 1.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.262.835/mes

Necesitas ingresos por $ 5.051.339/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (57 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Entre Ríos 214

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque del Bicentenario) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 24 en la zona
Minimercado · Rivadavia1 min · 9 m
Carlitos · Junin1 min · 71 m
Los Hermanos3 min · 186 m
Educacion · 28 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº931 CRUCERO ARA GENERAL BELGRANO · inicial · publica2 min · 146 m
NIVEL INICIAL CENTRO CULTURAL SAN RAFAEL · inicial · privada9 min · 566 m
CENTRO CULTURAL SAN RAFAEL. · secundaria · privada9 min · 570 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Parque del Bicentenario12 min · 765 m
Plaza Infico12 min · 798 m
Plaza Virgen Maria · 9 de Julio14 min · 901 m
Salud · 8 en la zona
CENTRO MEDICO DE LA COSTA · centro de salud · privado7 min · 441 m
UNIDAD DE DIAGNOSTICO PRECOZ N° 27 · centro de salud · publico9 min · 587 m
CLINICA PRIVADA SANATORIO SAN PABLO · hospital/clinica · privado12 min · 760 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Fernando

El precio de locales en San Fernando esta hoy en una mediana de USD 1.667 por m², un 1,5% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 123 avisos publicados.

Precios de locales en San Fernando

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.667/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 123 avisos del segmento publicados en San Fernando.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Entre Ríos 214, San Fernando, San Fernando, Buenos Aires

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