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Local en alquiler en Av. Avellaneda 1633, Virreyes
Local en alquiler
ARS 1.900.000
Entrar te cuesta ~$ 6,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en alquileren Av. Avellaneda 1633, Virreyes

2 visitas

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
93 m²

Precio frente a los parecidos de Virreyes

Piden de mas

Sale $ 1.900.000 por mes con expensas, un 58% mas que lo normal entre los 7 locales parecidos en alquiler en Virreyes publicados a menos de 10 cuadras de Av. Avellaneda 1633.

58% mas

por mes que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.900.000lo normal · 1.200.0002.725.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 58% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
$ 1.200.000/mes
Tamaño normal
90 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 1.915.000
Tardaron en salir
34 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Virreyes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Local en alquiler sobre Av. Avellaneda 1633, en el centro de Virreyes, a metros de la estación, en la mejor cuadra comercial. El local cuenta con una superficie total aproximada de 93m2, con 54m2 en planta baja más una planta alta, ideal oficina o depósito. Se deja constancia que las superficies detalladas son aproximadas y a modo orientativo.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 6.099.000: primer mes $ 1.900.000, deposito $ 1.900.000 y comision inmobiliaria $ 2.299.000.

Costo de entrada$ 6.099.000
Primer mes
$ 1.900.000
Deposito1mes
$ 1.900.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 2.299.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.900.000
En 3 meses
~$ 1.996.152
En 12 meses
~$ 2.314.802

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.450.000· 26 avisos — este aviso pide 31% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Av. Avellaneda 1633

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Boulevard Martin Jacobe) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 41 en la zona
Supermercado Pacifico · Coronel Brandsen1 min · 45 m
Premium Bakery · Avenida Nicolas Avellaneda 17071 min · 96 m
La Estacion · Nicolas Avellaneda2 min · 105 m
Educacion · 33 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº926 JOSE G. ARTIGAS · inicial · publica7 min · 454 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº40 JOSE GERVASIO ARTIGAS · primaria · publica7 min · 460 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº3 JUAN N. MADERO · secundaria · publica7 min · 464 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Boulevard Martin Jacobe6 min · 413 m
El Campito7 min · 443 m
Plaza Infantil Juan Cuquel · Maximino Perez 11007 min · 474 m
Salud · 11 en la zona
MEDIPREV · centro de salud · privado1 min · 95 m
CENTRO DE SALUD Y VACUNATORIO MUNICIPAL SAN FERNANDO CENTRO · centro de salud · publico3 min · 208 m
HOSPITAL ZONAL GENERAL AGUDOS PETRONA V. DE CORDERO · hospital/clinica · publico4 min · 242 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.0% total
ARS 2.000.000ARS 1.900.00023 de sept de 202615 de oct de 2026
  1. 15 de oct de 2026ARS 2.000.000 → ARS 1.900.000-5.00%

Como vinieron los alquileres en Virreyes

El alquiler de locales en Virreyes esta hoy en una mediana de ARS 22.083 por m², un 18% menos que en junio de 2026 y un 2,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 24 avisos publicados.

Alquileres de locales en Virreyes

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 22.083/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 24 avisos del segmento publicados en Virreyes. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Avellaneda 1633, Virreyes, San Fernando, Buenos Aires

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