alquiler
$700.000
Local comercial · 33m²
Virreyes·33 m2·hace 5 dias
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Local en alquiler en Pellegrini 2100, Virreyes
ARS 450.000
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Local en alquiler
ARS 450.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Local en alquileren Pellegrini 2100, Virreyes
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 15 m²
Descripcion
Local en Alquiler con baño y vidriera. a mts.
Avda Avellaneda y Estacion.
Superficie cubierta 15,75m2. Aprox. (3,50x 4,50 Aprox.) El inquilino abona Edenor y 50% del total de ABL Valor Primeros 4 meses $ 450.000.- Contrato por 24 meses conaumento cuatrimesrtral por IPC (Indice de Precios al Consumdor) Gabriel Gonzalez Propiedades CSI 5025
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.444.500: primer mes $ 450.000, deposito $ 450.000 y comision inmobiliaria $ 544.500.
Costo de entrada$ 1.444.500
- Primer mes
- $ 450.000
- Deposito1mes
- $ 450.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 544.500
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 450.000
En 3 meses
~$ 472.773
En 12 meses
~$ 548.243
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 1.450.000· 26 avisos — este aviso pide 69% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Pellegrini 2100
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (El Campito) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Virreyes
El alquiler de locales en Virreyes esta hoy en una mediana de ARS 22.083 por m², un 18% menos que en junio de 2026 y un 2,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 24 avisos publicados.
Alquileres de locales en Virreyes
alquiler · ARS/m²- Mediana del segmento
- ARS 22.083/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.7%
Mediana mensual de 24 avisos del segmento publicados en Virreyes. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Pellegrini 2100, Virreyes, San Fernando, Buenos Aires
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