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Local en alquiler en Brandsen 2246, Virreyes
Local en alquiler
USD 2.500
= $ 4 M
Entrar te cuesta ~USD 8.025
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en alquileren Brandsen 2246, Virreyes

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
360 m²
Estado
Reciclado

Descripcion

Local en alquiler apto para varios destinos. Ubicación céntrica! -Agua corriente -Cloacas -Trifásica -2 Baños (uno con ducha) -Cocina/Comedor -Totalmente reciclado -Frente de blindex -Persiana automática -Bomba presurizadora -Entrepiso (sector oficinas) de 105 m2 aprox. *Condiciones y requisitos: -Contrato de 36 meses -Sin ajuste -Seguro de caución o garantía propietaria (directa) y comprobantes de ingresos -ABL y Aysa a cargo del inquilino -Posesión inmediata Sobre Brandsen entre Gandolfo y Quintana Garden Propiedades

Costos de entrada

Entrar cuesta USD 8.025: primer mes USD 2.500, deposito USD 2.500 y comision inmobiliaria USD 3.025.

Costo de entradaUSD 8.025
Primer mes
USD 2.500
Deposito1mes
USD 2.500
Comision inmobiliaria1mes
USD 3.025

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 2.500
En 3 meses
~USD 2.627
En 12 meses
~USD 3.046

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Brandsen 2246

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (El Campito) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 38 en la zona
La Estacion · Nicolas Avellaneda3 min · 180 m
Dietetica Pisco Sour · Nicolas Avellaneda3 min · 201 m
El Molino · Nicolas Avellaneda4 min · 225 m
Educacion · 31 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº21 JUAN BAUTISTA ALBERDI · primaria · publica4 min · 267 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº10 RODOLFO WALSH · secundaria · publica4 min · 268 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº702 JUANA AZURDUY · adultos · publica4 min · 278 m
Espacios verdes · 7 en la zona
El Campito4 min · 255 m
Plaza Infantil Juan Cuquel · Maximino Perez 11008 min · 485 m
Boulevard Martin Jacobe9 min · 583 m
Salud · 10 en la zona
MEDIPREV · centro de salud · privado2 min · 152 m
CENTRO DE SALUD Y VACUNATORIO MUNICIPAL SAN FERNANDO CENTRO · centro de salud · publico4 min · 249 m
HOSPITAL ZONAL GENERAL AGUDOS PETRONA V. DE CORDERO · hospital/clinica · publico6 min · 396 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Virreyes

El alquiler de locales en Virreyes esta hoy en una mediana de ARS 22.083 por m², un 18% menos que en junio de 2026 y un 2,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 24 avisos publicados.

Alquileres de locales en Virreyes

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 22.083/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 24 avisos del segmento publicados en Virreyes. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Brandsen 2246, Virreyes, San Fernando, Buenos Aires

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