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Local en alquiler en Virreyes
Local en alquiler
ARS 1.800.000
Entrar te cuesta ~$ 5,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en alquiler en Virreyes

Local 80 m. Sobre Av Avellaneda N° 4095, Esq. Saavedra, Virreyes

Av. Avellaneda 4095, Virreyes · Virreyes, San Fernando, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
80 m²
Estado
Reciclado

Descripcion

Importane local esquina, 2 baños, reciclado a nuevo

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 5.778.000: primer mes $ 1.800.000, deposito $ 1.800.000 y comision inmobiliaria $ 2.178.000.

Costo de entrada$ 5.778.000
Primer mes
$ 1.800.000
Deposito1mes
$ 1.800.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 2.178.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.800.000
En 3 meses
~$ 1.891.092
En 12 meses
~$ 2.192.970

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.450.000· 26 avisos — este aviso pide 24% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Pablo) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 25 en la zona
El Gaucho3 min · 165 m
Maxi Kiosco · Avenida Nicolas Avellaneda3 min · 202 m
Maxi Kiosco · Avenida Nicolas Avellaneda4 min · 244 m
Educacion · 21 en la zona
JARDIN DE INFANTES SAN PABLO · inicial · privada2 min · 132 m
COLEGIO SAN PABLO · primaria · privada3 min · 168 m
COLEGIO PARROQUIAL SAN PABLO · secundaria · privada3 min · 188 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza San Pablo3 min · 214 m
Plaza Santa Lucia · Carlos Casares 40999 min · 577 m
Plaza de Villa del Carmen9 min · 577 m
Salud · 5 en la zona
CENTRO DE SALUD DR. H. BERTRES · centro de salud · publico8 min · 523 m
UNIDAD SANITARIA SAN GINES · centro de salud · publico10 min · 644 m
HOSPITAL MUNICIPAL DE DIAGNOSTICO Y ESPECIALIDADES SAN CAYETANO · hospital/clinica · publico13 min · 843 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Virreyes

El alquiler de locales en Virreyes esta hoy en una mediana de ARS 22.083 por m², un 18% menos que en junio de 2026 y un 2,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 24 avisos publicados.

Alquileres de locales en Virreyes

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 22.083/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 24 avisos del segmento publicados en Virreyes. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Avellaneda 4095, Virreyes, Virreyes, San Fernando, Buenos Aires

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