Local en alquiler en Uruguay al 4075, Victoria

Local en alquileren Uruguay al 4075, Victoria

Caracteristicas

Sup. cubierta
223 m²

Descripcion

LOCAL COMERCIAL EN BLISS BUENOS AIRES – 223 m² – DOBLE ALTURA – UBICACIÓN ESTRATÉGICA Oportunidad única para instalar tu marca en uno de los desarrollos más innovadores y consolidados de Zona Norte. Este exclusivo local comercial de 223 m² de superficie cubierta (alfombra) cuenta con doble altura de 6 metros, lo que permite potenciar la experiencia del espacio, generar entrepisos y lograr una presencia arquitectónica de alto impacto. • 223 m² cubiertos (alfombra) • Doble altura de 6 metros • Posibilidad de generar entrepiso • Excelente visibilidad dentro del paseo comercial • Alto tránsito peatonal (residentes + visitantes) • Ideal para gastronomía. • Infraestructura preparada para múltiples rubros Ideal para marcas que buscan: Posicionarse en un entorno moderno y de alto nivel Captar público ABC1 en Zona Norte Ser parte de un proyecto con gran proyección y crecimiento Ubicado dentro del paseo comercial de Bliss Buenos Aires, forma parte de un proyecto de usos mixtos que combina viviendas, espacios verdes, amenities premium y un entorno urbano moderno pensado para vivir, trabajar y disfrutar. Ubicación privilegiada En Uruguay y Ramal Tigre (San Fernando), con excelente accesibilidad y a solo 15 minutos de CABA, Bliss Buenos Aires se posiciona como un nuevo polo de atracción residencial en constante crecimiento. Desarrollo diseñado por MRA+A (Mario Roberto Álvarez y Asociados) Más de 23.000 m² de espacios verdes Laguna central de gran dimensión Comunidad residencial consolidada y en expansión Paseo comercial con propuestas gastronómicas, servicios y retail

Costos de entrada

Entrar cuesta USD 17.655: primer mes USD 5.500, deposito USD 5.500 y comision inmobiliaria USD 6.655.

Costo de entradaUSD 17.655
Primer mes
USD 5.500
Deposito1mes
USD 5.500
Comision inmobiliaria1mes
USD 6.655

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 5.500
En 3 meses
~USD 5.778
En 12 meses
~USD 6.701

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Uruguay al 4075

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Cani Ramallo) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras · 20 en la zona
Bidat · Avenida Uruguay 37207 min · 420 m
Shell Select · Avenida Uruguay8 min · 533 m
Uruguay Market · Avenida Uruguay 346211 min · 679 m
Educacion · 18 en la zona
ESCUELA CRUZ DEL SUR · secundaria · privada1 min · 79 m
COLEGIO CRUZ DEL SUR · primaria · privada1 min · 89 m
INSTITUTO FEMENINO EL BUEN AYRE · secundaria · privada2 min · 120 m
Espacios verdes
Cani Ramallo · Ramos Mejia 245612 min · 793 m
Plaza Santa Lucia · Carlos Casares 409914 min · 913 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO MUNICIPAL DE ZOONOSIS DR. ADOLFO FERNANDEZ MUNILLA - MUNICIPALIDAD SAN FERNANDO · centro de salud · publico12 min · 777 m
CENTRO DE SALUD N° 66 DR PIETRANERA · centro de salud · publico13 min · 822 m
UNIDAD SANITARIA BARRIO MEJORAL · centro de salud · publico14 min · 912 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Victoria

El alquiler de locales en Victoria esta hoy en una mediana de ARS 20.313 por m², un 21,9% mas que en junio de 2026 y un 10,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 13 avisos publicados.

Alquileres de locales en Victoria

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 20.313/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-10.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 13 avisos del segmento publicados en Victoria. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Uruguay al 4075, Victoria, San Fernando, Buenos Aires

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