Local en alquiler en Don Francisco 3200, Victoria

Local en alquileren Don Francisco 3200, Victoria

Caracteristicas

Sup. cubierta
60 m²

Descripcion

Local en zocalo comercial en Palmas de Buenavista. Excelente oportunidad para desarrollar tu negocio en uno de los polos comerciales y corporativos de mayor crecimiento de Zona Norte. Ubicado dentro de un moderno desarrollo de usos mixtos que integra viviendas, oficinas y espacios comerciales, el local se encuentra en una ubicación estratégica con acceso inmediato a Panamericana, Corredor Bancalari y Camino del Buen Ayre. Excelente visibilidad y exposición comercial. Entorno moderno y de categoría Gran flujo potencial de clientes entre residentes, profesionales y visitantes Fácil acceso desde Tigre, San Isidro y toda Zona Norte Formá parte de un desarrollo consolidado, rodeado de oficinas, colegios, barrios residenciales y comercios, en una zona con gran proyección y crecimiento. NO APTO GASTRONÓMICO

Costos de entrada

Entrar cuesta USD 7.062: primer mes USD 2.200, deposito USD 2.200 y comision inmobiliaria USD 2.662.

Costo de entradaUSD 7.062
Primer mes
USD 2.200
Deposito1mes
USD 2.200
Comision inmobiliaria1mes
USD 2.662

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 2.200
En 3 meses
~USD 2.311
En 12 meses
~USD 2.680

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Don Francisco 3200

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo Barrio San Martin) a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras · 5 en la zona
ChangoMas San Fernando · Camino Boulogne - Bancalari3 min · 209 m
YPF Full6 min · 404 m
Soleil Premium Outlet · Bernardo de Irigoyen 264713 min · 863 m
Educacion · 9 en la zona
COLEGIO SAN ESTEBAN · secundaria · privada4 min · 235 m
COLEGIO SAN ESTEBAN · primaria · privada4 min · 249 m
JARDIN DE INFANTES SAN ESTEBAN · inicial · privada4 min · 257 m
Espacios verdes
Paseo Barrio San Martin15 min · 954 m
Salud
CLICHE ESTETICA SRL · centro de salud · privado13 min · 827 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Victoria

El alquiler de locales en Victoria esta hoy en una mediana de ARS 20.313 por m², un 21,9% mas que en junio de 2026 y un 10,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 13 avisos publicados.

Alquileres de locales en Victoria

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 20.313/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-10.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 13 avisos del segmento publicados en Victoria. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Don Francisco 3200, Victoria, San Fernando, Buenos Aires

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