alquiler
USD 1.600
Local comercial · 45m²
Buena Vista · 45 m2 · publicada hoy
Local en alquiler en Buena Vista
Local en Alquiler en Buena Vista, San Fernando, G. B. a. Zona Norte
Don Francisco 3200 · Buena Vista, San Fernando, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. total
- 235 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Buena Vista, 235 m² cubiertos, USD 5.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 16,7% por debajo de la mediana del set (USD 6.000).
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.
- Comparables
- 1
- Mediana alquiler
- USD 6.000/mes
- Mediana m²
- 235 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Buena Vista
Descripcion
El alquiler del local no incluye cocheras.
Los clientes podrán acceder a las cocheras del área comercial, las cuales son de pago.
Condiciones del Contrato: Primer Año de Contrato
• Período de Gracia: 3/4 meses.
• A partir de enero hasta finalizar los 12 meses del primer año de contrato, se abonará:
• 20 USD por m² cubierto.
• 10 USD por m² semicubierto.
• Segundo Año de Contrato:
• 24 USD por m² cubierto.
• 12 USD por m² semicubierto.
• Tercer Año de Contrato:
• 27 USD por m² cubierto.
• 14 USD por m² semicubierto.
• Cuarto y Quinto Año: Precio de mercado.
.
Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable: Paula Mendez CMCPSI 6263 CUCICBA 7579 Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.
Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse.
Fotografías no vinculantes ni contractuales.
Que necesitas para entrar
Costo de entradaUSD 16.050
- Primer mes
- USD 5.000
- Deposito1mes
- USD 5.000
- Comision inmobiliaria1mes
- USD 6.050
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
USD 5.000
En 3 meses
~USD 5.253
En 12 meses
~USD 6.092
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: USD 3.300· 4 avisos — este aviso pide 52% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Don Francisco 3200, Buena Vista, San Fernando, Buenos Aires
