Local en alquiler en Punta Chica · 6 ambientes

Casa en Alquiler Uso Comercial con Amplio Terreno Av del Libertador - San Fernando

Gran Local y Predio Comercial en Av. Del Libertador al 2900 · Punta Chica, San Fernando, Buenos Aires

Publicado hace 1 mes

Ambientes: 6
Dormitorios: 5
Baños: 4
Cocheras: 50
Sup. cubierta: 600 m²
Sup. total: 8.000 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Punta Chica, 600 m² cubiertos, USD 10.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Sobre un predio de 8.000 m2 de tierra con gran frente sobre Av. del Libertador zonificación R4UE. Es una propiedad para reciclar y volver a poner en funcionamiento. Hay que ponerla en valor nuevamente. En exclusiva zona con gran diversidad de oferta gastronómica y de entretenimiento, embarcaciones naáuticas, compra y venta de automóviles, etc. Con lugar para varios autos.El valor de alquiler es mas IVA + gastos. Espectacular lote de 8000 mts con casa adaptada para local sobre avenida Del Libertador en Punta Chica. Apto varios destinos (automotores, embarcaciones, concesionarias, gastronómico, etc.) salida a 3 calles. Excelente imagen o gran espacio gastronómico o institucional. Zonificación R4UE. ABL Septiembre 25 $1.380.000 y AYSA $17.500. Las medidas son aproximadas. Las superficies y medidas indicadas son referenciales y no vinculantes.

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Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 32.100

Primer mes: USD 10.000
Deposito1mes: USD 10.000
Comision inmobiliaria1mes: USD 12.100

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

USD 10.000

En 3 meses

~USD 10.506

En 12 meses

~USD 12.183

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 5 dorm en la zona: USD 10.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.