venta
USD 420.000
Local en Venta en La Horqueta, San Isidro
La Horqueta·289 m2·hace 151 dias
Mandaselo a alguien
Local 3 ambientes en venta en Uruguay al 4900, La Horqueta
USD 420.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Local en venta
USD 420.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Local 3 ambientes en ventaen Uruguay al 4900, La Horqueta
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Baño
- 1
- Cocheras
- 6
- Sup. cubierta
- 197 m²
- Sup. total
- 289 m²
Descripcion
Local en esquina ubicado estratégicamente entre ambos accesos (Acceso Tigre / Acceso Pilar), en la zona de La Horqueta (lado San Fernando).
Sobre la calle Uruguay, hoy la arteria mas importante de circulación entre ambos Accesos (Panamericana y A. Tigre), se encuentra en excelentes condiciones de asfalto e iluminación, haciendo que su ubicación logística es excelente.
Gran exposición, al ser esquina con 36mts de exposición (20mts sobre Uruguay).
Para uso de local comercial y/o depósito, con una importante estructura de hormigón con altura y media (aprox 4m), una planta totalmente libre sin columnas.
Accesos de vehículos e ingreso peatonal al frente, con seguridad, rejas y cámaras.
Tiene baño y cocina.
Zonificación: R3AU1 El inmueble esta en perfectas condiciones, actualmente utilizado como local
• showroom deco.
Martillero Maximiliano Miguel D'Aria Matrícula CMCPSI N° 6886 Av.
Libertador 4189
• La Lucila
• Prov. de Bs. As.
Matrícula CUCICBA N° 8264 Av.
Juramento 1775
• Belgrano
• CABA
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 449.610 en total: USD 420.000 del aviso mas USD 29.610 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.788.504 por mes con ingresos de $ 15,2 M.
Costo total realUSD 449.610
- Precio del aviso
- USD 420.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 10.164
- Sellos y tasas~1%
- USD 4.200
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 15.246
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.788.504/mes
Necesitas ingresos por $ 15.154.016/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 105.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Uruguay al 4900
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Alberto Gilardoni) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 10 en la zona
Coto · Avenida Uruguay 46913 min · 210 m
Spacio 14 min · 232 m
Disco · Almirante Blanco Encalada 25095 min · 297 m
Educacion
· 16 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº707/01 · adultos · publica7 min · 475 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº2 · secundaria · publica8 min · 490 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº22 · secundaria · publica8 min · 519 m
Espacios verdes
Plaza Alberto Gilardoni6 min · 400 m
Cani Ramallo · Ramos Mejia 24569 min · 563 m
Plaza Santa Lucia · Carlos Casares 409915 min · 961 m
Salud
CENTRO DE SALUD VILLA JARDIN · centro de salud · publico3 min · 219 m
CENTRO DE SALUD N° 66 DR PIETRANERA · centro de salud · publico11 min · 681 m
RESIDENCIA LA HORQUETA (D) · clinica especializada · privado11 min · 701 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Uruguay al 4900, La Horqueta, San Fernando, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en La Horqueta