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Local 1 ambiente en alquiler en Avenida Avellaneda 5812, Virreyes
Local en alquiler
ARS 550.000
Entrar te cuesta ~$ 1,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local 1 ambiente en alquileren Avenida Avellaneda 5812, Virreyes

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²

Descripcion

Galpon o Local Sobre Avenida Avellaneda Cortina 1 manual 1 Baño El valor publicado no incluye el impuesto al valor agregado (IVA) Martillero Responsable Esteban Corazza CSI 5528

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 1.765.500: primer mes $ 550.000, deposito $ 550.000 y comision inmobiliaria $ 665.500.

Costo de entrada$ 1.765.500
Primer mes
$ 550.000
Deposito1mes
$ 550.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 665.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 550.000
En 3 meses
~$ 577.834
En 12 meses
~$ 670.074

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.450.000· 26 avisos — este aviso pide 62% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Avenida Avellaneda 5812

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Virgen de Lujan) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 9 en la zona
Despensa · Avenida Hipolito Yrigoyen3 min · 162 m
K-224 min · 279 m
Nuevo Mercado San Fernando · Avenida Hipolito Yrigoyen8 min · 484 m
Educacion · 15 en la zona
ESCUELA DE ADULTOS Nº708 PAULA ALBARRACIN · adultos · publica1 min · 90 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº14 · secundaria · publica2 min · 119 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº3 VIRGEN DE LUJAN · primaria · publica2 min · 128 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza Virgen de Lujan2 min · 106 m
Plaza Heroes de Malvinas7 min · 460 m
Plaza Hardoy7 min · 461 m
Salud
CENTRO DE SALUD DR. ITALO PIAGGI · centro de salud · publico6 min · 382 m
CENTRO DE SALUD DR. E. FINOCHIETTO · centro de salud · publico12 min · 770 m
CENTRO DE SALUD DR. ISIDORO GALVEZ · centro de salud · publico14 min · 869 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-8.3% total
ARS 600.000ARS 550.00026 de sept de 202603 de oct de 2026
  1. 03 de oct de 2026ARS 600.000 → ARS 550.000-8.33%

Como vinieron los alquileres en Virreyes

El alquiler de locales en Virreyes esta hoy en una mediana de ARS 22.083 por m², un 18% menos que en junio de 2026 y un 2,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 24 avisos publicados.

Alquileres de locales en Virreyes

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 22.083/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 24 avisos del segmento publicados en Virreyes. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Avellaneda 5812, Virreyes, San Fernando, Buenos Aires

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