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Local 1 ambiente en alquiler en Avellaneda al 1700, Virreyes
Local en alquiler
ARS 1.450.000
Entrar te cuesta ~$ 4,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local 1 ambiente en alquileren Avellaneda al 1700, Virreyes

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
45 m²

Precio frente a los parecidos de Virreyes

Esta en lo normal

Sale $ 1.450.000 por mes con expensas, un 2% menos que lo normal entre los 10 locales parecidos en alquiler en Virreyes publicados a menos de 10 cuadras de Avellaneda al 1700.

2% menos

por mes que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.450.000lo normal · 1.475.000900.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 61% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
$ 1.475.000/mes
Tamaño normal
45 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
11 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 900.000
Tardaron en salir
45 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Virreyes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Sobre Av. Avellaneda , Virreyes! Anteriormente peluquería Entorno super comercial!! Local comercial sobre Av. Avellaneda en el centro de Virreyes de 3 x 15 . Cuenta con un baño y las medidas son de 3 x 15 . IDELA VARIOS DESTINOS! Contrato a dos años con aumento trimestral por IPC

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 4.654.500: primer mes $ 1.450.000, deposito $ 1.450.000 y comision inmobiliaria $ 1.754.500.

Costo de entrada$ 4.654.500
Primer mes
$ 1.450.000
Deposito1mes
$ 1.450.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.754.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.450.000
En 3 meses
~$ 1.523.379
En 12 meses
~$ 1.766.559

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.450.000· 26 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Avellaneda al 1700

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Boulevard Martin Jacobe) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 45 en la zona
Galeria Virreyes · Avenida Nicolas Avellaneda1 min · 46 m
Premium Bakery · Avenida Nicolas Avellaneda 17071 min · 49 m
Italpan · Avenida Nicolas Avellaneda 18451 min · 87 m
Educacion · 34 en la zona
JARDIN COMUNITARIO ESTRELLA DE BELEN · inicial · privada7 min · 437 m
JARDIN COMUNITARIO SANTA TERESITA · inicial · privada7 min · 441 m
CENTRO DE ALFABETIZACION Nº7 · adultos · publica7 min · 462 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Boulevard Martin Jacobe5 min · 296 m
Boulevard Martin Jacobe6 min · 395 m
El Campito8 min · 481 m
Salud · 12 en la zona
MEDIPREV · centro de salud · privado4 min · 235 m
HOSPITAL ZONAL GENERAL AGUDOS PETRONA V. DE CORDERO · hospital/clinica · publico5 min · 341 m
CENTRO DE SALUD Y VACUNATORIO MUNICIPAL SAN FERNANDO CENTRO · centro de salud · publico6 min · 352 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Virreyes

El alquiler de locales en Virreyes esta hoy en una mediana de ARS 22.083 por m², un 18% menos que en junio de 2026 y un 2,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 24 avisos publicados.

Alquileres de locales en Virreyes

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 22.083/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 24 avisos del segmento publicados en Virreyes. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avellaneda al 1700, Virreyes, San Fernando, Buenos Aires

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