alquiler
$700.000
Local comercial · 33m²
Virreyes·33 m2·hace 5 dias
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Local 1 ambiente en alquiler en Avellaneda 1800, Virreyes
ARS 1.600.000
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Local en alquiler
ARS 1.600.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Local 1 ambiente en alquileren Avellaneda 1800, Virreyes
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. total
- 44 m²
Precio frente a los parecidos de Virreyes
Sale $ 1.600.000 por mes con expensas, un 36% mas que lo normal entre los 10 locales parecidos en alquiler en Virreyes publicados a menos de 10 cuadras de Avellaneda 1800.
36% mas
por mes que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.600.000lo normal · 1.175.000896.6251.487.500
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 36% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 88% mas que los que ya salieron de oferta
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal en la zona
- $ 1.175.000/mes
- Tamaño normal
- 45 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 10 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 850.000
- Tardaron en salir
- 48 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
FICHA 608: Local comercial en alquiler ubicado sobre Avellaneda al 1800, en Virreyes, en una zona de movimiento comercial y residencial, con comercios, servicios y medios de transporte en sus alrededores, ofreciendo una ubicación práctica para desarrollar distintas actividades.
El local cuenta con aproximadamente 3,15 metros de frente por 12,90 metros de profundidad, baño y cortina ciega de enrollar.
Su planta alargada permite aprovechar cómodamente el espacio para diferentes propuestas comerciales.
Una opción funcional para quienes buscan instalar su emprendimiento en una zona consolidada de Virreyes.
Disponible para visitas! no dude en consultar! Servicios: ABL, Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Pavimento
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 5.136.000: primer mes $ 1.600.000, deposito $ 1.600.000 y comision inmobiliaria $ 1.936.000.
Costo de entrada$ 5.136.000
- Primer mes
- $ 1.600.000
- Deposito1mes
- $ 1.600.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 1.936.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 1.600.000
En 3 meses
~$ 1.680.970
En 12 meses
~$ 1.949.307
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 1.450.000· 26 avisos — este aviso pide 10% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Avellaneda 1800
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Boulevard Martin Jacobe) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 45 en la zona
Italpan · Avenida Nicolas Avellaneda 18451 min · 57 m
Galeria Virreyes · Avenida Nicolas Avellaneda1 min · 65 m
Premium Bakery · Avenida Nicolas Avellaneda 17072 min · 97 m
Educacion
· 35 en la zona
JARDIN COMUNITARIO SANTA TERESITA · inicial · privada6 min · 385 m
JARDIN COMUNITARIO ESTRELLA DE BELEN · inicial · privada6 min · 390 m
CENTRO DE ALFABETIZACION Nº7 · adultos · publica6 min · 404 m
Espacios verdes
· 9 en la zona
Boulevard Martin Jacobe5 min · 298 m
Boulevard Martin Jacobe6 min · 415 m
El Campito7 min · 465 m
Salud
· 12 en la zona
MEDIPREV · centro de salud · privado4 min · 274 m
HOSPITAL ZONAL GENERAL AGUDOS PETRONA V. DE CORDERO · hospital/clinica · publico6 min · 399 m
CENTRO DE SALUD Y VACUNATORIO MUNICIPAL SAN FERNANDO CENTRO · centro de salud · publico6 min · 399 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-5.9% total
- 17 de oct de 2026ARS 1.700.000 → ARS 1.600.000-5.88%
Como vinieron los alquileres en Virreyes
El alquiler de locales en Virreyes esta hoy en una mediana de ARS 22.083 por m², un 18% menos que en junio de 2026 y un 2,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 24 avisos publicados.
Alquileres de locales en Virreyes
alquiler · ARS/m²- Mediana del segmento
- ARS 22.083/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.7%
Mediana mensual de 24 avisos del segmento publicados en Virreyes. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avellaneda 1800, Virreyes, San Fernando, Buenos Aires
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