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Local 1 ambiente en alquileren Avellaneda al 1600, Virreyes
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Sup. total
- 23 m²
- Antigüedad
- 3 años
Precio frente a los parecidos de Virreyes
Sale $ 850.000 por mes con expensas, un 42% mas que lo normal entre los 9 locales parecidos en alquiler en Virreyes publicados a menos de 10 cuadras de Avellaneda al 1600.
42% mas
por mes que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 42% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 21% mas que los que ya salieron de oferta
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal en la zona
- $ 600.000/mes
- Tamaño normal
- 20 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 8 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 700.000
- Tardaron en salir
- 77 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 2.728.500: primer mes $ 850.000, deposito $ 850.000 y comision inmobiliaria $ 1.028.500.
- Primer mes
- $ 850.000
- Deposito1mes
- $ 850.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 1.028.500
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 1.450.000· 27 avisos — este aviso pide 41% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Avellaneda al 1600
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Boulevard Martin Jacobe) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 15 de oct de 2026ARS 1.000.000 → ARS 850.000-15.00%
Como vinieron los alquileres en Virreyes
El alquiler de locales en Virreyes esta hoy en una mediana de ARS 21.667 por m², un 19,5% menos que en junio de 2026 y un 0,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 25 avisos publicados.
Alquileres de locales en Virreyes
alquiler · ARS/m²- Mediana del segmento
- ARS 21.667/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.7%
Mediana mensual de 25 avisos del segmento publicados en Virreyes. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avellaneda al 1600, Virreyes, San Fernando, Buenos Aires
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