alquiler
$700.000
Local comercial · 33m²
Virreyes · 33 m2 · hace 3 dias
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Local 1 ambiente en alquiler en Avenida Avellaneda 2900, Virreyes
ARS 800.000
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Local en alquiler
ARS 800.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Local 1 ambiente en alquileren Avenida Avellaneda 2900, Virreyes
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 20 m²
Descripcion
¡OPORTUNIDAD EN PLENO CENTRO COMERCIAL DE VIRREYES! Local Comercial sobre Av.
Avellaneda 2990 Queres hacer crecer tu negocio o marca en uno de los ejes comerciales más dinámicos de San Fernando.
Ubicado estratégicamente sobre Av.
Avellaneda al 2900, este local ofrece máxima exposición visual y un flujo peatonal y vehicular constante durante todo el día.
Características principales: Superficie total: 20 m² distribuidos óptimamente para una rápida adaptación de rubro.
Frente vidriado: Excelente visibilidad a la calle para exhibición de productos o vidriera publicitaria.
Entorno consolidado: Rodeado de marcas, centros de belleza, servicios de cobro, indumentaria, gastronomía y paradas de transporte clave.
Excelente conectividad: Fácil acceso desde distintos puntos de San Fernando y zonas aledañas.
Ideal para showroom, punto de venta directo, vinoteca, rapi pago, pago fácil, estudio profesional, local de indumentaria o estética. ¡Consultános para coordinar una visita y potenciar tu marca en la mejor zona de Virreyes! INMOBILIARIA ZAMBELLI
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 2.568.000: primer mes $ 800.000, deposito $ 800.000 y comision inmobiliaria $ 968.000.
Costo de entrada$ 2.568.000
- Primer mes
- $ 800.000
- Deposito1mes
- $ 800.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 968.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 800.000
En 3 meses
~$ 840.485
En 12 meses
~$ 974.653
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 1.450.000· 27 avisos — este aviso pide 45% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Avenida Avellaneda 2900
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza "Manuel Belgrano") a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
· 49 en la zona
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COLEGIO LEOPOLDO LUGONES · primaria · privada5 min · 319 m
COLEGIO LEOPOLDO LUGONES · secundaria · privada5 min · 327 m
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Salud
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CENTRO DE SALUD N° 31 · centro de salud · publico5 min · 309 m
CENTRO DE SALUD MARIA ISABEL · centro de salud · publico8 min · 533 m
UNIDAD SANITARIA BARRIO MEJORAL · centro de salud · publico10 min · 626 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Virreyes
El alquiler de locales en Virreyes esta hoy en una mediana de ARS 21.667 por m², un 19,5% menos que en junio de 2026 y un 0,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 25 avisos publicados.
Alquileres de locales en Virreyes
alquiler · ARS/m²- Mediana del segmento
- ARS 21.667/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.7%
Mediana mensual de 25 avisos del segmento publicados en Virreyes. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avenida Avellaneda 2900, Virreyes, San Fernando, Buenos Aires
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