Galpon en venta en Virreyes
Galpon en venta
USD 1.700.000

Galpon en venta en Virreyes

Depósito en san fernando 1500mts industrial

Amancio Alcorta 1200, Virreyes , Virreyes · Virreyes, San Fernando, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
3
Sup. cubierta
1.556 m²
Sup. total
1.591 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Virreyes, 1556 m² cubiertos, USD 1.700.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

EXCELENTE DEPOSITO, muy buena ubicación y accesos en Virreyes, a 200 metros de Acceso Tigre y R202. Venta con renta . Sobre un lote de 1591m2, con portones de acceso a tres calles: Amancio Alcorta (66mts) al frente y laterales (24mts) sobre Perdriel y sobre Pocitos. Altura minima 8,69mts, max 10,35mts. Aislación térmica en techo y muros de bloque cementicio de altura hasta 4mts Piso H25 con expansores para recibir carga de 30Tn. T3 En total tiene 7 modulos de 6x6 (250m2) entre oficinas, vestuarios y comedor. Una de las oficinas es de 19x6 Entrepiso metálico accesible. Tiene dos puente grua en funcionamiento, con carrilera. ABL $1.500.000 (junio 2025) Martilleros Responsables: Analía Zárate Matrícula Profesional CMCPSI 6238 • Andrés Zárate Matrícula Profesional CUCICBA 8812 . Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. La información publicada podrá sufrir cambios y/o actualizaciones. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales. ZGI . :::::: SI QUERES CONOCER EL VALOR DE TU PROPIEDAD ENVANOS UN MENSAJE AL ::::::

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.819.850
Precio del aviso
USD 1.700.000
Escritura y honorarios~2%
USD 41.140
Sellos y tasas~1%
USD 17.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 61.710

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 14.890.197/mes

Necesitas ingresos por $ 59.560.788/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 425.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
0,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.800.000/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Amancio Alcorta 1200, Virreyes , Virreyes, Virreyes, San Fernando, Buenos Aires

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