venta
USD 265.000
Galpón en Venta en Troncos del Talar, Partido de Tigre
Troncos del Talar · 320 m2 · hace 24 dias
Galpon en venta en Troncos del Talar
Galpon
Ruben Dario 200 · Troncos del Talar, San Fernando, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 406 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Galpon en Troncos del Talar, 406 m² cubiertos, USD 220.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
FICHA 5057: AMPLIO GALPON EN VENTA
GALPON 10X30
LIBRE 38,43 MTS
PLANTA BAJA: 1 OFICINA
1 BAÑO
DEPOSITO AL FONDO, VESTUARIOS Y BAÑO
PLANTA ALATA: OFICINA
TECHO PARABOLICO
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 235.510
- Precio del aviso
- USD 220.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.324
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.200
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.986
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.931.216/mes
Necesitas ingresos por $ 7.724.863/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
11,3% anual
Alquiler esperable
$ 3.200.000/mes
Mediana real de alquiler de galpon en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Compras
· 6 en la zona
Yaguar · Avenida Crisologo Larralde 21096 min · 378 m
Beca · Avenida Crisologo Larralde7 min · 457 m
Todo Suelto · Juan Bautista Alberdi8 min · 496 m
Educacion
· 12 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº711/01 · adultos · publica3 min · 207 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº14 · secundaria · publica3 min · 209 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº25 PAULA ALBARRACIN · primaria · publica4 min · 226 m
Espacios verdes
Plaza Sarmiento y Jose Hernandez5 min · 288 m
Salud
· 4 en la zona
POSTA CENTRO DE SALUD CARUPA · centro de salud · publico6 min · 397 m
CENTRO DE ATENCION FAMILIAR Y DE SALUD CARUPA. · centro de salud · publico13 min · 836 m
HOSPITAL MUNICIPAL MATERNO INFANTIL DE TIGRE DR. FLORENCIO ESCARDO · clinica especializada · publico14 min · 900 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Ruben Dario 200, Troncos del Talar, San Fernando, Buenos Aires
