venta
USD 450.000
Galpón en Venta en San Fernando Vias / Panamericana, San Fernando
San Fernando Vias / Panamericana · 788 m2 · hace 65 dias
Galpon en venta en San Fernando Vias / Panamericana
Galpón en Alquiler a Estrenar
Av. Juan B. Justo al 2600 · San Fernando Vias / Panamericana, San Fernando, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 360 m²
- Sup. total
- 600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Galpon en San Fernando Vias / Panamericana, 360 m² cubiertos, USD 445.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Galpon a estrenar en Venta
Se alquila moderno galpón de 360 m2, a estrenar, ubicado sobre la Ruta 197.
La nave industrial cuenta con acceso para camiones, un amplio espacio sin columnas, y una altura excelente para diversas actividades.
Dispone de recepción en planta baja y oficina privada en la planta superior, además de un baño completo.
Ideal para múltiples usos, con excelentes accesos.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 476.373
- Precio del aviso
- USD 445.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 10.769
- Sellos y tasas~1%
- USD 4.450
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 16.154
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.846.412/mes
Necesitas ingresos por $ 15.385.649/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 111.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
4% anual
Alquiler esperable
$ 2.250.000/mes
Mediana real de alquiler de galpon en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Av. Juan B. Justo al 2600, San Fernando Vias / Panamericana, San Fernando, Buenos Aires
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