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Galpon en venta en San Fernando
Galpon en venta
USD 910.000
= $ 1.445 M
Cuota UVA desde $ 8,2 M/mes · ingresos $ 32,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Galpon en venta en San Fernando

Excelente depósito industrial en san fernando

San Gines al 400 , San Fernando · San Fernando, San Fernando, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
1.735 m²

Descripcion

Depósito Industrial el cual cuenta con techos parabólicos de chapa con 9 mts de altura, entrada para camiones, oficinas y áreas de servicios.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 974.155 en total: USD 910.000 del aviso mas USD 64.155 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 8.208.425 por mes con ingresos de $ 32,8 M.

Costo total realUSD 974.155
Precio del aviso
USD 910.000
Escritura y honorarios~2%
USD 22.022
Sellos y tasas~1%
USD 9.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 33.033

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 8.208.425/mes

Necesitas ingresos por $ 32.833.702/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 227.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.500 por mes, una rentabilidad bruta de 3,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,3% anual
Alquiler esperable
USD 2.500/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (19 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Bartolome Mitre) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 25 en la zona
Anabel5 min · 296 m
La Estacion · 3 de Febrero6 min · 395 m
El Alfajor · 3 de Febrero7 min · 418 m
Educacion · 35 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº901 PAULA ALBARRACIN DE SARMIENTO · inicial · publica1 min · 93 m
ESCUELA SAN MARTIN DE TOURS · primaria · privada2 min · 134 m
JARDIN DE INFANTES SAN MARTIN DE TOURS · inicial · privada2 min · 146 m
Espacios verdes
Plaza Bartolome Mitre9 min · 584 m
Plaza Sarmiento12 min · 744 m
Plaza San Martin14 min · 912 m
Salud · 14 en la zona
CENTRO DE SALUD DR. ARTURO REINECKE · centro de salud · publico3 min · 197 m
CLINICA OFTALMOLOGICA RETINOLOGOS ASOCIADOS SEDE SAN FERNANDO · clinica especializada · privado5 min · 338 m
CLINICA DE OJOS SAN FERNANDO · clinica especializada · privado6 min · 365 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Fernando

El precio de galpones en San Fernando esta hoy en una mediana de USD 576 por m², un 33,4% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de galpones en San Fernando

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 576/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en San Fernando.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Gines al 400 , San Fernando, San Fernando, San Fernando, Buenos Aires

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