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Galpon en venta en San Fernando
Galpon en venta
USD 378.000
= $ 600,2 M
Cuota UVA desde $ 3,4 M/mes · ingresos $ 13,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Galpon en venta en San Fernando

Deposito con terreno propio

URUGUAY 4900 , San Fernando · San Fernando, San Fernando, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
350 m²

Descripcion

### Deposito con terreno propio ### 11 mts de frente x 40 mts de fondo. Arriba tiene depto de 5 dormitorios. Actualmente deposito de muebles. OFERTA PROVISTA POR • CODIGO: LSP2617

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 404.649 en total: USD 378.000 del aviso mas USD 26.649 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.409.654 por mes con ingresos de $ 13,6 M.

Costo total realUSD 404.649
Precio del aviso
USD 378.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.148
Sellos y tasas~1%
USD 3.780
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.721

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.409.654/mes

Necesitas ingresos por $ 13.638.615/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 94.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.500 por mes, una rentabilidad bruta de 7,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,9% anual
Alquiler esperable
USD 2.500/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (19 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Alberto Gilardoni) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 10 en la zona
Coto · Avenida Uruguay 46914 min · 226 m
Spacio 14 min · 248 m
Disco · Almirante Blanco Encalada 25095 min · 312 m
Educacion · 16 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº707/01 · adultos · publica7 min · 461 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº2 · secundaria · publica8 min · 480 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº22 · secundaria · publica8 min · 505 m
Espacios verdes
Plaza Alberto Gilardoni6 min · 385 m
Cani Ramallo · Ramos Mejia 24569 min · 579 m
Plaza Santa Lucia · Carlos Casares 409915 min · 970 m
Salud
CENTRO DE SALUD VILLA JARDIN · centro de salud · publico3 min · 203 m
CENTRO DE SALUD N° 66 DR PIETRANERA · centro de salud · publico11 min · 692 m
RESIDENCIA LA HORQUETA (D) · clinica especializada · privado11 min · 713 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-3.1% total
USD 390.000USD 378.00011 de jun de 202608 de nov de 2026
  1. 08 de nov de 2026USD 390.000 → USD 378.000-3.08%

Como vinieron los precios en San Fernando

El precio de galpones en San Fernando esta hoy en una mediana de USD 576 por m², un 33,4% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de galpones en San Fernando

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 576/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en San Fernando.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

URUGUAY 4900 , San Fernando, San Fernando, San Fernando, Buenos Aires

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