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Galpon en venta en San Fernando
Galpon en venta
USD 150.000
= $ 238,2 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Galpon en venta en San Fernando

Galpon lote de 432,89mts

Urcola 700, San Fernando · San Fernando, San Fernando, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
131 m²
Sup. total
432 m²

Descripcion

FICHA 5491: GALPON EN VENTA CON TECHO PARABOLICO Y ENTRADA DE CAMIONES, LOTE DE 10X43,30, MUY BUEBA UBICACION A 1 CUADRA DE SOBREMONTE , CON ACCESO RAPIDO A PANAMERICANA Y TRANSPORTES PUBLICO , IDEAL INVERSOR.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 160.575 en total: USD 150.000 del aviso mas USD 10.575 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.353.037 por mes con ingresos de $ 5,4 M.

Costo total realUSD 160.575
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~1%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.353.037/mes

Necesitas ingresos por $ 5.412.149/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.500 por mes, una rentabilidad bruta de 20% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
20% anual
Alquiler esperable
USD 2.500/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (19 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Virgen Maria) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 29 en la zona
J&C4 min · 240 m
Carlitos · Junin6 min · 414 m
Minimercado · Rivadavia8 min · 492 m
Educacion · 35 en la zona
CENTRO CULTURAL SAN RAFAEL. · secundaria · privada2 min · 149 m
NIVEL INICIAL CENTRO CULTURAL SAN RAFAEL · inicial · privada2 min · 153 m
CENTRO CULTURAL SAN RAFAEL · primaria · privada2 min · 157 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Virgen Maria · 9 de Julio7 min · 418 m
Parque del Bicentenario7 min · 471 m
Plaza San Martin11 min · 719 m
Salud · 17 en la zona
UNIDAD DE DIAGNOSTICO PRECOZ N° 27 · centro de salud · publico3 min · 205 m
CLINICA AIRES DE PACHECO · hospital/clinica · privado7 min · 438 m
CONSULTORIO DE PSICOPEDAGOGIA · centro de salud · privado9 min · 584 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Fernando

El precio de galpones en San Fernando esta hoy en una mediana de USD 576 por m², un 33,4% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de galpones en San Fernando

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 576/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en San Fernando.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Urcola 700, San Fernando, San Fernando, San Fernando, Buenos Aires

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