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Galpon en venta en San Fernando
Galpon en venta
USD 310.000
= $ 492,2 M
Cuota UVA desde $ 2,8 M/mes · ingresos $ 11,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Galpon en venta en San Fernando

Depósito galpón en venta en san fernando, g.b.a. zona norte, argentina

Las Heras 2500, San Fernando · San Fernando, San Fernando, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
300 m²

Precio frente a los parecidos de San Fernando

Esta en lo normal

Pide USD 310.000, un 81% mas que lo normal entre los 8 galpones parecidos en venta en San Fernando publicados a menos de 5 cuadras de Las Heras 2500, San Fernando.

81% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.033lo normal · 570

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 81% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 170.864
Tamaño normal
360 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Fernando: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Galpón a la venta en plena zona Industrial San Fernando (Carpinterías) Nave de 300 metros cubiertos, con una altura de 4 A 7 metros, Techo parabólico, piso de hormigón, Baño para personal y Oficina completa, retiro de frente, persiana ciega (manual), actualmente con renta. Ideal Inversores. Se deja constancia que las medidas son aproximadas y a titulo informativo, medias reales surgen del titulo de propiedad y plano municipal.. • Mat.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 331.855 en total: USD 310.000 del aviso mas USD 21.855 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.796.277 por mes con ingresos de $ 11,2 M.

Costo total realUSD 331.855
Precio del aviso
USD 310.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.502
Sellos y tasas~1%
USD 3.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.253

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.796.277/mes

Necesitas ingresos por $ 11.185.107/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 77.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.500 por mes, una rentabilidad bruta de 9,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,7% anual
Alquiler esperable
USD 2.500/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (19 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Infico) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 16 en la zona
Minimercado · Rivadavia5 min · 305 m
Carlitos · Junin6 min · 361 m
Full7 min · 440 m
Educacion · 24 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº931 CRUCERO ARA GENERAL BELGRANO · inicial · publica4 min · 280 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº1 MANUEL BELGRANO · secundaria · publica9 min · 571 m
ESCUELA NUESTRA SEÑORA DEL ROSARIO · secundaria · privada10 min · 638 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Infico9 min · 565 m
Parque del Bicentenario12 min · 791 m
Plaza Juan Manuel de Rosas14 min · 878 m
Salud · 5 en la zona
CENTRO MEDICO DE LA COSTA · centro de salud · privado10 min · 635 m
UNIDAD DE DIAGNOSTICO PRECOZ N° 27 · centro de salud · publico11 min · 711 m
CENTRO DE SALUD DR. PEDRO DI MATTEO · centro de salud · publico13 min · 834 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Fernando

El precio de galpones en San Fernando esta hoy en una mediana de USD 576 por m², un 33,4% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de galpones en San Fernando

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 576/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en San Fernando.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Las Heras 2500, San Fernando, San Fernando, San Fernando, Buenos Aires

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