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Galpon en venta en San Fernando
Galpon en venta
USD 320.000
= $ 503,6 M
Cuota UVA desde $ 2,9 M/mes · ingresos $ 11,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Galpon en venta en San Fernando

Depósito - fabrica en venta en san fernando.

Junin al 2600 , San Fernando · San Fernando, San Fernando, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
400 m²

Precio frente a los parecidos de San Fernando

Piden de mas

Pide USD 320.000, un 22% mas que lo normal entre los 11 galpones parecidos en venta en San Fernando publicados a menos de 10 cuadras de Junin al 2600 , San Fernando.

22% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 800lo normal · 653769

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 22% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 42% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 261.283
Tamaño normal
350 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
8 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 563
Tardaron en salir
73 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Fernando: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

EXCELENTE Tinglado de gran altura con construcciones de material con espacio en PB con Baño • Vestuarios y Showroom & Oficinas en PA con Ascenso por escalera, Cuenta en la Entrada con espacio descubierto para maniobra de camiones (Carga y Descarga). Se trata de una Propiedad cercana al acceso, enclavada en una zona netamente industrial, con una disposición funcional e ideal para acopio, manufactura, distribución y Logística. La Locación es ideal para pequeñas y medianas Empresas. Se trata de una zona Segura. Tiene HABILITACIóN MUNICIPAL. SUPERFICIES Terreno: 362,00 m2 aprox. (8,20 mts. de fte por 44,20 mts de fondo) Cubierta Total: 400,00 m2 aprox. Descubierta: 62,00 m2 aprox. VENTA Nuevo Precio: U$S 320.000 ( Antes u$s 350.000,- ) Actualmente se encuentra ALQUILADO Se deja aclarado que las informaciones contenidas en esta publicación podrían haber sufrido alguna modificación o corrección entre su publicación y el tiempo de su visualización.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 342.560 en total: USD 320.000 del aviso mas USD 22.560 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.860.848 por mes con ingresos de $ 11,4 M.

Costo total realUSD 342.560
Precio del aviso
USD 320.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.744
Sellos y tasas~1%
USD 3.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.616

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.860.848/mes

Necesitas ingresos por $ 11.443.393/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 80.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.500 por mes, una rentabilidad bruta de 9,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,4% anual
Alquiler esperable
USD 2.500/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (18 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Infico) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 16 en la zona
Granja · Aranzazu4 min · 238 m
Full7 min · 457 m
Minimercado · Rivadavia8 min · 482 m
Educacion · 20 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº1 MANUEL BELGRANO · secundaria · publica5 min · 342 m
JARDIN DE INFANTES Nº931 CRUCERO ARA GENERAL BELGRANO · inicial · publica6 min · 375 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº35 JOAQUIN V. GONZALEZ · primaria · publica7 min · 433 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Infico5 min · 318 m
Parque del Bicentenario10 min · 627 m
Plaza Juan Manuel de Rosas10 min · 645 m
Salud · 6 en la zona
CENTRO DE SALUD DR. PEDRO DI MATTEO · centro de salud · publico9 min · 579 m
UNIDAD DE DIAGNOSTICO PRECOZ N° 27 · centro de salud · publico10 min · 634 m
UNIDAD SANITARIA LA UNION · centro de salud · publico10 min · 638 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Fernando

El precio de galpones en San Fernando esta hoy en una mediana de USD 576 por m², un 33,4% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de galpones en San Fernando

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 576/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en San Fernando.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Junin al 2600 , San Fernando, San Fernando, San Fernando, Buenos Aires

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