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Galpon en venta en San Fernando
Galpon en venta
USD 500.000
= $ 794 M
Cuota UVA desde $ 4,5 M/mes · ingresos $ 18 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Galpon en venta en San Fernando

Galpon en venta

Sobremonte 400, San Fernando · San Fernando, San Fernando, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. total
638 m²

Precio frente a los parecidos de San Fernando

Esta en lo normal

Pide USD 500.000, un 1% mas que lo normal entre los 8 galpones parecidos en venta en San Fernando publicados a menos de 10 cuadras de Sobremonte 400, San Fernando.

1% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 784lo normal · 777646888

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
Lo normal en la zona
USD 495.682
Tamaño normal
634 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Fernando: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

FICHA 5446: GALPON EN VENTA UBICADO SOBRE LA CALLE SOBREMONTE, ESQUINA ALVEAR EN LA LOCALIDAD DE SAN FERNANDO. LA PROPIEDAD TIENE 638M2, TERRENO EDIFICADO 487 M2. FUNCION DE GALPON, CUENTA CON OFICINA, BAÑO, HALL GALERIA Y DEPOSITOS AMPLIOS CON ENTRADA DE VEHICULOS. DISPONIBLE PARA SU VISITA.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 535.250 en total: USD 500.000 del aviso mas USD 35.250 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.510.124 por mes con ingresos de $ 18 M.

Costo total realUSD 535.250
Precio del aviso
USD 500.000
Escritura y honorarios~2%
USD 12.100
Sellos y tasas~1%
USD 5.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 18.150

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.510.124/mes

Necesitas ingresos por $ 18.040.495/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 125.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.500 por mes, una rentabilidad bruta de 6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6% anual
Alquiler esperable
USD 2.500/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (19 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Virgen Maria) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 30 en la zona
J&C2 min · 136 m
Carlitos · Junin3 min · 212 m
Los Hermanos4 min · 225 m
Educacion · 32 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº931 CRUCERO ARA GENERAL BELGRANO · inicial · publica5 min · 316 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº 22 ALMIRANTE GUILLERMO BROWN · primaria · publica6 min · 382 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº27 · secundaria · publica6 min · 392 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Virgen Maria · 9 de Julio11 min · 697 m
Parque del Bicentenario11 min · 735 m
Plaza San Martin13 min · 855 m
Salud · 16 en la zona
UNIDAD DE DIAGNOSTICO PRECOZ N° 27 · centro de salud · publico8 min · 492 m
CENTRO MEDICO DE LA COSTA · centro de salud · privado8 min · 517 m
CLINICA PRIVADA SANATORIO SAN PABLO · hospital/clinica · privado8 min · 542 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Fernando

El precio de galpones en San Fernando esta hoy en una mediana de USD 576 por m², un 33,4% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de galpones en San Fernando

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 576/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en San Fernando.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Sobremonte 400, San Fernando, San Fernando, San Fernando, Buenos Aires

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