P Proppies
Galpon en venta en San Fernando
Galpon en venta
USD 550.000
= $ 865,6 M
Cuota UVA desde $ 4,9 M/mes · ingresos $ 19,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Galpon en venta en San Fernando

Galpón - san fernando - alquiler

General pintos al 800 , San Fernando · San Fernando, San Fernando, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
3
Sup. cubierta
650 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso

Descripcion

Excelente galpon disponible en alquiler con oficinas EN IMPECABLE ESTADO. Todo en muy buen estado de conservación. 550 mts de lote -650 mts cubiertos ( amplio entre piso). Entrada de camiones . Posee 4 oficinas en impecable estado. ( 3 de ellas en planta alta y una en planta baja), toda ssuper amplias y luminosas. Sala de reuniones. Cocina completa de 4x4, totalmente amoblada y en bues estado. Dos baños completos ( uno en cada planta) y amplios vestuarios. Techos parabólicos. Pañol de herramientas. Puente Grua

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 588.775 en total: USD 550.000 del aviso mas USD 38.775 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.917.083 por mes con ingresos de $ 19,7 M.

Costo total realUSD 588.775
Precio del aviso
USD 550.000
Escritura y honorarios~2%
USD 13.310
Sellos y tasas~1%
USD 5.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 19.965

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.917.083/mes

Necesitas ingresos por $ 19.668.332/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 137.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.500 por mes, una rentabilidad bruta de 5,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,5% anual
Alquiler esperable
USD 2.500/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (18 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Bartolome Mitre) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 22 en la zona
Anabel6 min · 374 m
La Estacion · 3 de Febrero9 min · 552 m
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Educacion · 28 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº901 PAULA ALBARRACIN DE SARMIENTO · inicial · publica4 min · 233 m
JARDIN DE INFANTES Nº917 SAN FERNANDO DE LA BUENA VISTA · inicial · publica4 min · 265 m
ESCUELA SAN MARTIN DE TOURS · primaria · privada4 min · 285 m
Espacios verdes · 4 en la zona
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Plaza Sarmiento12 min · 758 m
Plaza San Martin15 min · 961 m
Salud · 15 en la zona
CENTRO DE SALUD DR. ARTURO REINECKE · centro de salud · publico3 min · 177 m
CLINICA OFTALMOLOGICA RETINOLOGOS ASOCIADOS SEDE SAN FERNANDO · clinica especializada · privado8 min · 517 m
CLINICA DE OJOS SAN FERNANDO · clinica especializada · privado8 min · 524 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Fernando

El precio de galpones en San Fernando esta hoy en una mediana de USD 576 por m², un 33,4% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de galpones en San Fernando

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 576/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en San Fernando.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

General pintos al 800 , San Fernando, San Fernando, San Fernando, Buenos Aires

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