venta
USD 420.000
Galpón en Venta en San Fernando, Partido de San Fernando
San Fernando·327 m2·hace 55 dias
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Galpon en venta en San Fernando
USD 585.000
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Galpon en venta
USD 585.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Galpon en venta en San Fernando
Galpon
Pascuala Del Uncal 100, San Fernando · San Fernando, San Fernando, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 600 m²
Precio frente a los parecidos de San Fernando
Pide USD 585.000, un 26% mas que lo normal entre los 7 galpones parecidos en venta en San Fernando publicados a menos de 10 cuadras de Pascuala Del Uncal 100, San Fernando.
26% mas
por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas
Este aviso · 975lo normal · 772662
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 26% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
- Lo normal en la zona
- USD 462.963
- Tamaño normal
- 462 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Ficha 4783 GALPÓN EN ZONA INDUSTRIAL
SAN FERNANDO
2 BAÑOS.
COCINA.
DEPÓSITO.
ENTREPISO
Mide: 11 X 43.
Entrepiso: 11x12
600 Mts Totales
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 626.243 en total: USD 585.000 del aviso mas USD 41.243 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.276.845 por mes con ingresos de $ 21,1 M.
Costo total realUSD 626.243
- Precio del aviso
- USD 585.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 14.157
- Sellos y tasas~1%
- USD 5.850
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 21.236
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 5.276.845/mes
Necesitas ingresos por $ 21.107.380/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 146.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 2.500 por mes, una rentabilidad bruta de 5,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,1% anual
Alquiler esperable
USD 2.500/mes
Mediana real de alquiler de galpon en la zona (19 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Infico) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en San Fernando
El precio de galpones en San Fernando esta hoy en una mediana de USD 576 por m², un 33,4% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.
Precios de galpones en San Fernando
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 576/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en San Fernando.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Pascuala Del Uncal 100, San Fernando, San Fernando, San Fernando, Buenos Aires
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