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Galpon en venta en San Fernando
Galpon en venta
USD 200.000
= $ 314,8 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Galpon en venta en San Fernando

Galpón industrial apto todo rubro. san fernando.

Callao al 700 , San Fernando · San Fernando, San Fernando, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
300 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de San Fernando

Conviene mirarla

Pide USD 200.000, un 7% menos que lo normal entre los 9 galpones parecidos en venta en San Fernando publicados a menos de 10 cuadras de Callao al 700 , San Fernando.

7% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 667lo normal · 720

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 216.000
Tamaño normal
253 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Fernando: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Muy buen galpón zona industrial, , entrada camión de mediano peso. Buena altura. Oficinas, patio. Excelente entrepiso. Muy buenas condiciones. Buenos accesos. Sucursal Vicente López Sucursal Martínez Sucursal La Lucila .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 214.100 en total: USD 200.000 del aviso mas USD 14.100 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.788.030 por mes con ingresos de $ 7,2 M.

Costo total realUSD 214.100
Precio del aviso
USD 200.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.840
Sellos y tasas~1%
USD 2.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.260

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.788.030/mes

Necesitas ingresos por $ 7.152.121/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.500 por mes, una rentabilidad bruta de 15% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
15% anual
Alquiler esperable
USD 2.500/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (18 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Virgen Maria) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 32 en la zona
J&C6 min · 369 m
Maneca · Avenida Hipolito Yrigoyen 19267 min · 461 m
Locos por las medialunas · 9 de Julio 14988 min · 536 m
Educacion · 35 en la zona
CENTRO CULTURAL SAN RAFAEL. · secundaria · privada5 min · 310 m
NIVEL INICIAL CENTRO CULTURAL SAN RAFAEL · inicial · privada5 min · 318 m
CENTRO CULTURAL SAN RAFAEL · primaria · privada5 min · 320 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Virgen Maria · 9 de Julio5 min · 349 m
Plaza San Martin8 min · 527 m
Parque del Bicentenario10 min · 630 m
Salud · 21 en la zona
UNIDAD DE DIAGNOSTICO PRECOZ N° 27 · centro de salud · publico6 min · 372 m
HOGAR CON-VIVENCIAS · clinica especializada · privado6 min · 408 m
CONSULTORIO DE PSICOPEDAGOGIA · centro de salud · privado7 min · 467 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Fernando

El precio de galpones en San Fernando esta hoy en una mediana de USD 576 por m², un 33,4% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de galpones en San Fernando

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 576/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en San Fernando.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Callao al 700 , San Fernando, San Fernando, San Fernando, Buenos Aires

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